富岡の一戸建て相場
千葉県浦安市富岡 | 55件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
6,608
80〜100㎡
30件
7,391
100〜120㎡
11件
8,656
120〜150㎡
5件
9,138
150㎡以上
3件
10,888
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
8,188
6〜8m
34件
7,826
8m以上
6件
9,018
平均㎡単価
59.1
前年比 ▼5.5%
平均価格
5,724
取引実績
55件
平均面積
105㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
88万59万29万0
48万
68万
'08'09'10'13'15'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
60
築16-20年
52
築21-25年
39
築26-30年
37
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,089
9件
４ＬＤＫ
6,320
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,350
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,100円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
43.0
2025年第4四半期
6,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第4四半期
6,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
82.5
2025年第4四半期
4,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
54.4
2025年第4四半期
5,400円
85㎡〜
63.5
2025年第4四半期
4,900円
85㎡〜
57.6
2025年第3四半期
5,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
63.5
2025年第3四半期
6,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
71.8
2025年第3四半期
6,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
72.9
2025年第3四半期
7,500円
80㎡〜
93.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浦安市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+247人/年
🟢 供給: 空き家率6.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,914 | - |
| 2016 | 166,551 | - |
| 2018 | 169,443 | +986 |
| 2020 | 169,918 | -665 |
| 2022 | 169,552 | +796 |
| 2023 | 170,671 | +991 |
所得: 平均481万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦安市の一戸建てマップ
浦安市内のエリアランキング
富岡は浦安市内16地区中1位（上位94%）。
単価59.1。
富岡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浦安市富岡４丁目５番２９ | 27.4/㎡ | +9.2% | 住宅 | 新浦安 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）