明海の一戸建て相場
千葉県浦安市明海 | 30件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
明海の一戸建て
26件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
13,971万円
うち土地分
13,398万円
うち建物分
573万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
55.2
平均価格
10,317
取引実績
30件
平均面積
187㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
73万49万24万0
53万
63万
'19'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
間取り別の相場
５ＬＤＫ
12,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
12,000円
190㎡〜
・５ＬＤＫ
63.2
2024年第2四半期
12,000円
190㎡〜
63.2
2022年第1四半期
10,000円
180㎡〜
55.6
2021年第3四半期
11,000円
180㎡〜
61.1
2021年第3四半期
10,000円
165㎡〜
60.6
2021年第3四半期
10,000円
185㎡〜
54.1
2021年第2四半期
9,900円
165㎡〜
60.0
2021年第2四半期
12,000円
185㎡〜
64.9
2021年第1四半期
11,000円
185㎡〜
59.5
2020年第4四半期
9,200円
165㎡〜
55.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浦安市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+247人/年
🟢 供給: 空き家率6.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,914 | - |
| 2016 | 166,551 | - |
| 2018 | 169,443 | +986 |
| 2020 | 169,918 | -665 |
| 2022 | 169,552 | +796 |
| 2023 | 170,671 | +991 |
所得: 平均481万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦安市の一戸建てマップ
浦安市内のエリアランキング
明海は浦安市内16地区中2位（上位88%）。
単価55.2。
1つ上の富岡とは6%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）