東野の一戸建て相場
千葉県浦安市東野 | 150件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,516。軽量鉄骨造（7,335）との差は30%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
9,516
木造
126件
8,128
軽量鉄骨造
13件
7,335
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
4,347
80〜100㎡
37件
7,039
100〜120㎡
68件
8,055
120〜150㎡
26件
8,607
150㎡以上
13件
12,831
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
45件
7,498
6〜8m
89件
8,579
8m以上
14件
9,186
平均㎡単価
47.1
前年比 ▼4.4%
平均価格
5,600
取引実績
150件
平均面積
126㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
67万45万22万0
42万
54万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
48
築11-15年
45
築16-20年
46
築21-25年
42
築26-30年
34
築31年以上
33
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,482
11件
３ＬＤＫ
6,300
7件
４ＤＫ
4,500
2件
２ＬＤＫ
7,450
2件
５ＬＤＫ
5,850
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,750
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,000
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,900
1件
２ＤＫ
630
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,500円
110㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.0
2025年第4四半期
5,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
75.7
2025年第4四半期
1,700円
80㎡〜
21.3
2025年第4四半期
4,500円
240㎡〜
18.8
2025年第3四半期
8,800円
165㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3
2025年第3四半期
4,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
56.3
2025年第3四半期
6,100円
80㎡〜
76.3
2025年第3四半期
8,500円
160㎡〜
53.1
2025年第2四半期
5,700円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2025年第2四半期
7,000円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
42.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浦安市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+247人/年
🟢 供給: 空き家率6.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,914 | - |
| 2016 | 166,551 | - |
| 2018 | 169,443 | +986 |
| 2020 | 169,918 | -665 |
| 2022 | 169,552 | +796 |
| 2023 | 170,671 | +991 |
所得: 平均481万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦安市の一戸建てマップ
浦安市内のエリアランキング
東野は浦安市内16地区中12位（上位25%）。
単価47.1。
1つ上の猫実とは0%の差。
中価格帯（7〜12位）
最寄り駅の相場
東野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浦安市東野３丁目２４番 | 29.5/㎡ | +8.9% | 住宅 | 舞浜 1600m |
| 浦安市東野２丁目９７番 | 26.7/㎡ | +8.5% | 住宅 | 新浦安 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）