今川の一戸建て相場
千葉県浦安市今川 | 101件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
今川の一戸建て
96件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
9,807万円
うち土地分
9,234万円
うち建物分
573万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均21,585。木造（6,935）との差は211%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
45.9
前年比 ▼13.3%
平均価格
7,763
取引実績
101件
平均面積
173㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
67万45万22万0
43万
51万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
40
築11-15年
41
築16-20年
38
築21-25年
42
築26-30年
36
築31年以上
38
間取り別の相場
４ＬＤＫ
8,775
4件
３ＬＤＫ
4,950
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,250
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
7,200
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
7,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
73.7
2025年第2四半期
15,000円
290㎡〜
51.7
2025年第1四半期
4,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
51.8
2025年第1四半期
3,100円
75㎡〜
41.3
2025年第1四半期
9,600円
270㎡〜
35.6
2025年第1四半期
6,900円
90㎡〜
76.7
2025年第1四半期
6,000円
165㎡〜
36.4
2025年第1四半期
6,400円
150㎡〜
42.7
2025年第1四半期
8,000円
165㎡〜
48.5
2024年第4四半期
7,200円
155㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
46.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浦安市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+247人/年
🟢 供給: 空き家率6.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,914 | - |
| 2016 | 166,551 | - |
| 2018 | 169,443 | +986 |
| 2020 | 169,918 | -665 |
| 2022 | 169,552 | +796 |
| 2023 | 170,671 | +991 |
所得: 平均481万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦安市の一戸建てマップ
浦安市内のエリアランキング
今川は浦安市内16地区中13位（上位19%）。
単価45.9。
1つ上の猫実とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
今川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浦安市今川１丁目１６番４２ | 30.4/㎡ | +10.5% | 住宅 | 新浦安 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）