今川のマンション相場
千葉県浦安市今川 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
今川の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,990万円
㎡単価
45.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価84.8万円に対し、築45年は40.0万円。築年による価格差は最大112%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。１ＬＤＫの平均価格は5,200円。
平均㎡単価
55.6
前年比 ▼16.7%
平均価格
4,086
取引実績
21件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20092014202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡53.5万円から2025年は㎡61.0万円へ、16年間で+14.0%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
86
築11-15年
54
築16-20年
49
築21-25年
66
築26-30年
63
築31年以上
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,056
9件
２ＬＤＫ
3,267
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,450
2件
１ＬＤＫ
5,200
2件
４ＬＤＫ
4,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5
2025年第3四半期
6,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
85.3
2025年第2四半期
4,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
61.3
2024年第4四半期
3,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5
2024年第3四半期
5,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
65.0
2024年第1四半期
6,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7
2023年第4四半期
4,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
47.1
2023年第3四半期
5,200円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
69.3
2023年第3四半期
5,200円
築未改装年・
70㎡〜
・１ＬＤＫ
74.3
2023年第1四半期
3,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
今川のマンション一覧（3棟）
市場環境（浦安市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+247人/年
🟢 供給: 空き家率6.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,914 | - |
| 2016 | 166,551 | - |
| 2018 | 169,443 | +986 |
| 2020 | 169,918 | -665 |
| 2022 | 169,552 | +796 |
| 2023 | 170,671 | +991 |
所得: 平均481万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦安市のマンションマップ
浦安市内のエリアランキング
今川は浦安市内14地区中6位（上位57%）。
単価55.6。
1つ上の美浜とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
今川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浦安市今川１丁目１６番４２ | 30.4/㎡ | +10.5% | 住宅 | 新浦安 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）