高洲のマンション相場
千葉県浦安市高洲 | 595件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価79.4万円に対し、築30年は54.4万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
74件
79.4万/㎡
築5年
96件
70.4万/㎡
築10年
189件
67.8万/㎡
築15年
134件
64.5万/㎡
築20年
61件
60.9万/㎡
築25年
29件
53.1万/㎡
築30年
2件
54.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（347件）。２ＤＫの平均価格は5,631円。
３ＬＤＫ
347件
6,307円
４ＬＤＫ
160件
7,248円
４ＬＤＫ＋Ｓ
4件
8,145円
２ＬＤＫ
39件
5,692円
３ＬＤＫ＋Ｓ
15件
7,646円
２ＬＤＫ＋Ｓ
16件
6,896円
２ＤＫ
2件
5,631円
平均㎡単価
55.3
前年比 ▲5.1%
平均価格
5,405
取引実績
595件
平均面積
98㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡49.2万円から2025年は㎡69.5万円へ、17年間で+41.1%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
51
築11-15年
55
築16-20年
54
築21-25年
51
築26-30年
46
築31年以上
54
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,203
347件
４ＬＤＫ
5,892
160件
２ＬＤＫ
4,582
39件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,744
16件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,687
15件
４ＬＤＫ＋Ｓ
7,250
4件
２ＤＫ
4,250
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
12,000
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
61.1
2025年第4四半期
7,500円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
78.9
2025年第4四半期
7,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2025年第4四半期
7,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
88.2
2025年第4四半期
8,400円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
70.0
2025年第4四半期
6,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
89.3
2025年第4四半期
7,100円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
64.5
2025年第4四半期
7,500円
110㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
68.2
2025年第4四半期
7,000円
120㎡〜
・２ＬＤＫ
58.3
2025年第4四半期
11,000円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
88.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高洲のマンション一覧（31棟）
レジアスフォート新浦安
築23年
| 地下1階付19階建
| 764戸
5,180万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買256件
ラディアンコースト新浦安
築26年
| 15階建
| 338戸
7,980万円
直近売出価格
83.3万/㎡
㎡単価
売買156件
パークシティモアナヴィラ新浦安
築20年
| 地下1階付14階建
| 310戸
7,480万円
直近売出価格
68.1万/㎡
㎡単価
売買132件
エクセレントスクエア新浦安
築17年
| 10階建
| 104戸
5,680万円
直近売出価格
72.7万/㎡
㎡単価
売買66件
アルファグランデ新浦安
築28年
| 10階建
| 86戸
4,180万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買50件
ライオンズマンション新浦安ベイマークス
築21年
| 9階建
| 74戸
4,580万円
直近売出価格
60.3万/㎡
㎡単価
売買36件
プラウド新浦安パームコートＣ棟
築15年
| 14階建
| 168戸
7,280万円
直近売出価格
72.6万/㎡
㎡単価
売買36件
レジアスフォート新浦安キングスアリーナC棟
築23年
| 地下1階付19階建
| 190戸
7,980万円
直近売出価格
78.6万/㎡
㎡単価
売買26件
プラウド新浦安パームコートＢ棟
築15年
| 14階建
| 138戸
6,970万円
直近売出価格
69.6万/㎡
㎡単価
売買22件
アルファグランデ新浦安弐番街
築19年
| 10階建
| 88戸
5,080万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラベイプラザ
築5年
| 4階建
| 133戸
9,180万円
直近売出価格
83.6万/㎡
㎡単価
売買10件
プラウド新浦安パームコートＥ棟
築15年
| 11階建
| 52戸
6,180万円
直近売出価格
68.5万/㎡
㎡単価
売買10件
レジアスフォート新浦安キングスアリーナD棟
築23年
| 14階建
| 75戸
4,980万円
直近売出価格
56.9万/㎡
㎡単価
売買7件
レジアスフォート新浦安キングスアリーナB棟
築23年
| 地下1階付19階建
| 95戸
5,980万円
直近売出価格
58.4万/㎡
㎡単価
売買5件
レジアスフォート新浦安クイーンズアリーナE棟
築23年
| 11階建
| 71戸
5,980万円
直近売出価格
73.6万/㎡
㎡単価
売買4件
レジアスフォート新浦安キングスアリーナ
築23年
| 地下1階付19階建
| 445戸
7,980万円
直近売出価格
78.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ第２工区
築5年
| 4階建
| 294戸
11,300万円
直近売出価格
92.9万/㎡
㎡単価
売買3件
浦安マリナイースト２１潮音の街４号棟
築31年
| 11階建
| 293戸
3,780万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラサニープラザ
築5年
| 4階建
| 168戸
11,300万円
直近売出価格
92.9万/㎡
㎡単価
売買2件
ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラカームプラザ
築5年
| 4階建
| 126戸
7,280万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買1件
浦安マリナイースト２１潮音の街２号棟
築32年
| 8階建
| 293戸
2,790万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買1件
レジアスフォート新浦安クイーンズアリーナ
築23年
| 地下1階付19階建
| 319戸
売買0件
ザ・パークハウスオイコス新浦安
築6年
売買0件
潮音の街3号棟
築31年
売買0件
潮音の街6号棟
築31年
売買0件
潮音の街1号棟
築32年
売買0件
浦安マリナイースト２１潮音の街５号棟
築32年
| 8階建
| 33戸
売買0件
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ
築5年
売買0件
プラウド新浦安
築18年
売買0件
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザ
築5年
売買0件
エクセレントシティ新浦安
築8年
売買0件
市場環境（浦安市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+247人/年
🟢 供給: 空き家率6.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,914 | - |
| 2016 | 166,551 | - |
| 2018 | 169,443 | +986 |
| 2020 | 169,918 | -665 |
| 2022 | 169,552 | +796 |
| 2023 | 170,671 | +991 |
所得: 平均481万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦安市のマンションマップ
浦安市内のエリアランキング
高洲は浦安市内14地区中8位（上位43%）。
単価55.3。
1つ上の日の出とは0%の差。
高洲周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浦安市高洲３丁目２８番１２４ | 26.5/㎡ | +10.9% | 住宅 | 新浦安 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）