アルファグランデ新浦安

千葉県浦安市高洲1丁目1-24 | 築28年 | 86戸

推定相場

アルファグランデ新浦安

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201020132016201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の49.1万/㎡から2024年は51.3万/㎡へ、14年間で4.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・36件）で、平均4,772万円です。3SLDKが最も高く平均5,144万円、2SLDKは平均4,211万円です。

2LDK

4件

4,445万

2SLDK

5件

4,211万

3LDK

36件

4,772万

3SLDK

5件

5,144万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,445万	4,213万	4,748万
2SLDK	5件	4,211万	3,789万	4,580万
3LDK	36件	4,772万	3,563万	6,100万
3SLDK	5件	5,144万	4,423万	5,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.5万円で、1-3階（44.5万円）と比べて4.0万円（+9.0%）高くなっています。

1-3階

44.5万/㎡

20件

4-7階

43.7万/㎡

17件

8階以上

48.5万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	千葉県浦安市高洲1丁目1-24
築年月	1998年2月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	86戸
専有面積	73.81m² ～ 101.15m²
分譲会社	スターツ
施工会社	前田建設工業
管理会社	スターツアメニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新浦安駅

JR京葉線

徒歩18分

学区情報

小学校

高洲北小学校

中学校

高洲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファグランデ新浦安	1998	86戸	53.1万	4,180万
ライオンズマンション新浦安ベイマークス	2005	74戸	60.3万	4,580万
アルファグランデ新浦安弐番街	2007	88戸	61.3万	5,080万
エクセレントスクエア新浦安	2009	104戸	72.7万	5,680万
ローズガーデン新浦安壱番館	1995	14戸	60.9万	5,180万
入船パークシティタウンハウス	1981	70戸	29.0万	3,880万
入船西エステート２６号棟	1981	12戸	-	-
クオン新浦安C棟	2018	32戸	113.8万	8,680万
クオン新浦安A棟	2018	71戸	94.2万	7,180万
クオン新浦安B棟	2018	23戸	89.2万	10,880万
クオン新浦安D棟	2018	44戸	94.2万	8,300万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	40.4万	45.2万	43.5万	49.7万	45.3万	55.7万	54.0万	51.3万
3SLDK	-	45.6万	42.4万	-	-	-	-	-
2LDK	38.1万	-	-	-	-	-	-	-
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.15万/㎡
2024年1月	7〜8階	3LDK	95㎡〜	4,780万	49.39万/㎡
2023年4月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	4,830万	55.45万/㎡
2023年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.57万/㎡
2022年9月	7〜8階	3LDK	95㎡〜	4,880万	50.42万/㎡
2022年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.57万/㎡
2022年4月	7〜8階	3LDK	95㎡〜	5,480万	56.62万/㎡
2022年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.57万/㎡
2022年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,880万	66.12万/㎡
2021年8月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	4,880万	54.17万/㎡
2021年4月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	3,280万	36.41万/㎡
2019年8月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	4,480万	49.73万/㎡
2019年2月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	4,480万	49.73万/㎡
2018年8月	7〜8階	3SLDK	90㎡〜	3,950万	43.85万/㎡
2018年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,150万	42.68万/㎡
2018年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,490万	44.38万/㎡
2018年10月	7〜8階	3SLDK	90㎡〜	3,680万	40.85万/㎡
2017年8月	3〜4階	3SLDK	95㎡〜	4,480万	46.29万/㎡
2017年5月	3〜4階	3LDK	95㎡〜	4,880万	50.42万/㎡
2017年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,790万	48.19万/㎡
2017年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,850万	36.24万/㎡
2017年2月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	3,580万	39.74万/㎡
2017年1月	3〜4階	3SLDK	95㎡〜	4,380万	45.25万/㎡
2017年12月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	4,480万	46.29万/㎡
2017年12月	3〜4階	3SLDK	95㎡〜	4,380万	45.25万/㎡
2017年11月	3〜4階	3LDK	95㎡〜	4,580万	47.32万/㎡
2017年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,790万	48.19万/㎡
2016年9月	9〜10階	2LDK	95㎡〜	3,690万	38.13万/㎡
2016年4月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.89万/㎡
2016年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.25万/㎡
2016年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.89万/㎡
2016年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.92万/㎡
2016年1月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.25万/㎡
2015年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,850万	48.96万/㎡
2015年4月	3〜4階	2SLDK	75㎡〜	2,880万	36.45万/㎡
2015年2月	3〜4階	2SLDK	75㎡〜	3,280万	41.51万/㎡
2015年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.07万/㎡
2015年10月	3〜4階	2SLDK	75㎡〜	2,880万	36.45万/㎡
2014年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.35万/㎡
2014年12月	3〜4階	2SLDK	75㎡〜	3,350万	42.4万/㎡
2014年11月	3〜4階	2SLDK	75㎡〜	3,350万	42.4万/㎡
2013年1月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	2,980万	37.72万/㎡
2012年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,380万	42.98万/㎡
2012年11月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	3,080万	38.98万/㎡
2012年10月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	3,270万	41.39万/㎡
2011年7月	3〜4階	3LDK	95㎡〜	4,380万	45.25万/㎡
2011年7月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	3,200万	35.52万/㎡
2011年4月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	4,280万	49.13万/㎡
2011年4月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	4,180万	46.4万/㎡
2010年2月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	4,280万	49.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額150,000円。3LDKなら月額150,000円が相場です。

2LDK

160,000円

160,000〜160,000円

3LDK

150,000円

150,000〜150,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	160,000円	2,168円/㎡
2015年3月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	150,000円	1,665円/㎡
2014年9月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	160,000円	2,168円/㎡
2014年9月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	150,000円	1,665円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。