ローズガーデン新浦安壱番館

千葉県浦安市今川2丁目2-22 | 築31年 | 14戸

推定相場

ローズガーデン新浦安壱番館

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2013201520222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.4万/㎡から2024年は51.9万/㎡へ、11年間で35.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・7件）で、平均4,562万円です。4LDKが最も高く平均4,562万円、2LDKは平均2,835万円です。

2LDK

7件

2,835万

4LDK

7件

4,562万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,835万	2,474万	3,237万
4LDK	7件	4,562万	3,719万	5,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.7万円で、1-2階（38.6万円）と比べて12.1万円（+31.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

38.6万/㎡

7件

3階以上

50.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +12.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県浦安市今川2丁目2-22
築年月	1995年4月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	14戸
専有面積	55.27m² ～ 85.07m²
分譲会社	ダイニチ
施工会社	金山工務店
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新浦安駅

JR京葉線

徒歩13分

学区情報

小学校

浦安市立入船小学校

中学校

浦安市立入船中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローズガーデン新浦安壱番館	1995	14戸	60.9万	5,180万
入船パークシティタウンハウス	1981	70戸	29.0万	3,880万
アルファグランデ新浦安	1998	86戸	53.1万	4,180万
入船西エステート２６号棟	1981	12戸	-	-
入船西エステート２５号棟	1981	4戸	-	-
ライオンズマンション新浦安ベイマークス	2005	74戸	60.3万	4,580万
入船西エステート２４号棟	1981	8戸	57.8万	5,890万
入船西エステート８号棟	1981	8戸	-	-
アルファグランデ新浦安弐番街	2007	88戸	61.3万	5,080万
入船西エステート２３号棟	1981	8戸	-	-
入船西エステート１９号棟	1981	10戸	-	-

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2021	2022	2023	2024
4LDK	-	-	-	52.7万	51.5万	48.6万	42.9万
2LDK	38.4万	36.0万	34.0万	-	51.0万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	3LDK	85㎡〜	5,180万	60.9万/㎡
2024年5月	中層	4LDK	85㎡〜	3,650万	42.91万/㎡
2023年9月	中層	4LDK	85㎡〜	4,380万	51.49万/㎡
2023年3月	中層	4LDK	85㎡〜	4,380万	51.49万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	85㎡〜	3,650万	42.91万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	85㎡〜	4,380万	51.49万/㎡
2022年2月	中層	4LDK	85㎡〜	4,380万	51.49万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,880万	50.98万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	85㎡〜	4,480万	52.67万/㎡
2015年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,880万	34.02万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,880万	34.02万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,990万	36.01万/㎡
2013年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,080万	37.64万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,290万	41.44万/㎡
2013年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,990万	36.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。