レジアスフォート新浦安の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.8万/㎡から2026年は63.5万/㎡へ、17年間で38.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万26万20万14万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の209,500円から2025年には259,000円へ、23.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・144件）で、平均6,747万円です。4LDKが最も高く平均6,747万円、2LDKは平均5,115万円です。

2LDK

2件

5,115万

2SLDK

5件

5,212万

3LDK

93件

5,659万

3SLDK

6件

6,596万

4LDK

144件

6,747万

5LDK

3件

5,779万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	5,115万	4,980万	5,250万
2SLDK	5件	5,212万	4,895万	6,094万
3LDK	93件	5,659万	4,556万	7,362万
3SLDK	6件	6,596万	5,105万	8,449万
4LDK	144件	6,747万	5,237万	9,350万
5LDK	3件	5,779万	5,350万	6,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.0万円で、1-5階（46.2万円）と比べて3.8万円（+8.2%）高くなっています。

1-5階

46.2万/㎡

97件

6-10階

48.3万/㎡

75件

11-20階

50万/㎡

83件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	千葉県浦安市高洲5丁目1-A〜H
築年月	2003年7月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付19階建
総戸数	764戸
専有面積	79.19m² ～ 139.42m²
分譲会社	洋伸不動産伊藤忠都市開発相模鉄道平和不動産
施工会社	フジタ西松建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新浦安駅

JR京葉線

徒歩20分

学区情報

小学校

高洲小学校

中学校

高洲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジアスフォート新浦安	2003	764戸	63.5万	5,180万
レジアスフォート新浦安キングスアリーナ	2003	445戸	78.6万	7,980万
レジアスフォート新浦安クイーンズアリーナ	2003	319戸	-	-
レジアスフォート新浦安キングスアリーナC棟	2003	190戸	78.6万	7,980万
レジアスフォート新浦安キングスアリーナD棟	2003	75戸	56.9万	4,980万
レジアスフォート新浦安キングスアリーナB棟	2003	95戸	58.4万	5,980万
レジアスフォート新浦安クイーンズアリーナE棟	2003	71戸	73.6万	5,980万
ラディアンコースト新浦安	2000	338戸	83.3万	7,980万
浦安マリナイースト２１潮音の街２号棟	1994	293戸	36.9万	2,790万
パークシティモアナヴィラ新浦安	2006	310戸	68.1万	7,480万
浦安マリナイースト２１潮音の街５号棟	1994	33戸	-	-

売買データ分析（255件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が102件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

38件

4,000〜5,000万

102件

5,000〜7,000万

106件

7,000万〜1億

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	45.8万	50.3万	51.5万	56.3万	-	56.4万	65.8万	63.5万
4LDK	46.4万	47.0万	51.5万	56.3万	57.9万	56.6万	72.5万	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	61.4万	-
2SLDK	-	-	-	-	59.7万	74.3万	-	-

全 255 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	5,180万	63.53万/㎡
2025年8月	9〜12階	4LDK	100㎡〜	7,980万	78.61万/㎡
2025年7月	9〜12階	4LDK	100㎡〜	5,680万	55.96万/㎡
2025年6月	1〜4階	2LDK	80㎡〜	4,980万	61.41万/㎡
2025年6月	17〜19階	4LDK	100㎡〜	7,980万	77.89万/㎡
2025年5月	17〜19階	3LDK	100㎡〜	7,080万	69.55万/㎡
2025年2月	17〜19階	4LDK	100㎡〜	7,980万	77.65万/㎡
2025年1月	17〜19階	3LDK	85㎡〜	5,280万	61.96万/㎡
2024年4月	17〜19階	4LDK	120㎡〜	7,080万	58.16万/㎡
2024年3月	5〜8階	3LDK	85㎡〜	4,980万	56.88万/㎡
2024年3月	1〜4階	3LDK	100㎡〜	5,980万	58.93万/㎡
2024年3月	9〜12階	4LDK	100㎡〜	5,680万	56.24万/㎡
2024年3月	9〜12階	4LDK	100㎡〜	5,680万	55.8万/㎡
2024年1月	5〜8階	2SLDK	80㎡〜	5,980万	74.28万/㎡
2024年1月	5〜8階	3LDK	120㎡〜	6,550万	53.28万/㎡
2024年12月	9〜12階	4LDK	120㎡〜	6,980万	57.34万/㎡
2024年10月	9〜12階	4LDK	120㎡〜	6,780万	55.7万/㎡
2023年9月	17〜19階	4LDK	130㎡〜	8,180万	61.19万/㎡
2023年8月	9〜12階	4LDK	100㎡〜	6,780万	66.61万/㎡
2023年8月	1〜4階	4LDK	100㎡〜	5,280万	51.53万/㎡
2023年8月	5〜8階	2SLDK	80㎡〜	4,850万	59.67万/㎡
2023年7月	17〜19階	4LDK	120㎡〜	7,180万	58.41万/㎡
2023年6月	5〜8階	4LDK	120㎡〜	6,180万	50.27万/㎡
2023年6月	9〜12階	4LDK	100㎡〜	6,780万	66.61万/㎡
2023年5月	5〜8階	4LDK	100㎡〜	5,500万	53.52万/㎡
2023年4月	9〜12階	4LDK	100㎡〜	5,400万	53.2万/㎡
2023年3月	5〜8階	4LDK	110㎡〜	5,850万	52.79万/㎡
2023年3月	13〜16階	4LDK	100㎡〜	5,750万	56.12万/㎡
2023年1月	5〜8階	4LDK	110㎡〜	6,280万	58.53万/㎡
2023年12月	5〜8階	ー	80㎡〜	5,980万	73.57万/㎡
2023年11月	5〜8階	4LDK	100㎡〜	5,480万	53.83万/㎡
2023年11月	5〜8階	4LDK	105㎡〜	6,280万	58.53万/㎡
2023年10月	5〜8階	4LDK	100㎡〜	7,180万	69.86万/㎡
2023年10月	17〜19階	4LDK	120㎡〜	6,980万	56.77万/㎡
2022年7月	17〜19階	3LDK	105㎡〜	6,600万	60.02万/㎡
2022年5月	17〜19階	3LDK	100㎡〜	5,680万	55.21万/㎡
2022年4月	9〜12階	4LDK	100㎡〜	5,480万	53.83万/㎡
2022年2月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	4,200万	51.79万/㎡
2022年2月	1〜4階	4LDK	100㎡〜	5,980万	58.12万/㎡
2022年2月	9〜12階	4LDK	100㎡〜	5,580万	54.82万/㎡
2022年1月	17〜19階	3LDK	100㎡〜	5,980万	58.36万/㎡
2022年1月	5〜8階	4LDK	100㎡〜	5,480万	53.26万/㎡
2022年10月	13〜16階	4LDK	100㎡〜	6,480万	62.98万/㎡
2022年10月	13〜16階	4LDK	100㎡〜	5,650万	54.98万/㎡
2021年6月	5〜8階	4LDK	120㎡〜	6,180万	49.87万/㎡
2021年6月	5〜8階	3LDK	120㎡〜	5,980万	48.64万/㎡
2021年4月	13〜16階	3LDK	100㎡〜	5,270万	51.44万/㎡
2021年4月	9〜12階	3LDK	100㎡〜	5,280万	52.01万/㎡
2021年2月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	4,380万	53.89万/㎡
2021年10月	5〜8階	4LDK	120㎡〜	6,580万	53.1万/㎡

他 205 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の61%）で、平均月額202,559円。4LDKなら月額220,800円が相場です。

2LDK

184,500円

160,000〜208,000円

3LDK

202,559円

140,000〜290,000円

3SLDK

239,333円

210,000〜258,000円

4LDK

220,800円

198,000〜248,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

25件

20〜30万

29件

全 56 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	17〜19階	3LDK	105㎡〜	275,000円	2,501円/㎡
2025年4月	17〜19階	3LDK	105㎡〜	280,000円	2,546円/㎡
2025年3月	17〜19階	3LDK	105㎡〜	270,000円	2,455円/㎡
2025年1月	17〜19階	3SLDK	100㎡〜	250,000円	2,440円/㎡
2025年1月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	220,000円	2,765円/㎡
2024年8月	1〜4階	4LDK	100㎡〜	230,000円	2,265円/㎡
2024年8月	9〜12階	3LDK	130㎡〜	290,000円	2,180円/㎡
2024年5月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	198,000円	2,330円/㎡
2024年10月	9〜12階	3SLDK	120㎡〜	258,000円	2,121円/㎡
2023年8月	1〜4階	3LDK	100㎡〜	198,000円	1,955円/㎡
2023年7月	9〜12階	4LDK	120㎡〜	240,000円	1,952円/㎡
2023年10月	1〜4階	3LDK	100㎡〜	188,000円	1,856円/㎡
2022年9月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	190,000円	2,236円/㎡
2021年8月	5〜8階	3LDK	120㎡〜	220,000円	1,789円/㎡
2021年8月	1〜4階	3LDK	100㎡〜	140,000円	1,382円/㎡
2021年6月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	178,000円	2,203円/㎡
2021年3月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	183,000円	2,265円/㎡
2021年3月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,118円/㎡
2020年7月	5〜8階	3LDK	120㎡〜	220,000円	1,789円/㎡
2020年7月	9〜12階	3LDK	130㎡〜	265,000円	1,992円/㎡
2020年6月	1〜4階	4LDK	120㎡〜	220,000円	1,789円/㎡
2020年5月	13〜16階	3LDK	110㎡〜	198,000円	1,771円/㎡
2020年3月	17〜19階	2LDK	100㎡〜	208,000円	2,030円/㎡
2020年1月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	168,000円	1,977円/㎡
2019年8月	17〜19階	3LDK	120㎡〜	250,000円	2,033円/㎡
2019年7月	1〜4階	4LDK	100㎡〜	198,000円	1,924円/㎡
2019年6月	9〜12階	4LDK	120㎡〜	220,000円	1,808円/㎡
2019年4月	13〜16階	3LDK	110㎡〜	198,000円	1,771円/㎡
2019年3月	17〜19階	4LDK	120㎡〜	198,000円	1,618円/㎡
2019年3月	17〜19階	3LDK	120㎡〜	198,000円	1,611円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。