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ラディアンコースト新浦安

千葉県浦安市高洲5丁目2-1 | 築26年 | 338戸

推定相場
ラディアンコースト新浦安
最新データ
2026年3月
売買155件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は83.3万円。周辺エリア平均（68.7万円）を21.3%上回って、浦安市全体の平均（59.9万円）を39.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.8万/㎡から2026年は83.4万/㎡へ、17年間で82.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では30.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万21万19万17万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の195,000円から2021年には185,000円へ、5.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・62件）で、平均5,863万円です。4SLDKが最も高く平均6,473万円、3SLDKは平均5,594万円です。
2LDK
13件
5,714万
3LDK
62件
5,863万
3SLDK
2件
5,594万
4LDK
61件
6,334万
4SLDK
2件
6,473万
5LDK
12件
6,416万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 13件 5,714万 5,057万 6,438万
3LDK 62件 5,863万 4,980万 8,160万
3SLDK 2件 5,594万 5,473万 5,715万
4LDK 61件 6,334万 5,341万 8,680万
4SLDK 2件 6,473万 5,729万 7,217万
5LDK 12件 6,416万 5,554万 7,031万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.3万円で、1-5階（47.0万円）と比べて3.3万円（+7.0%）高くなっています。
1-5階
47万/㎡
66件
6-10階
46.9万/㎡
36件
11-20階
50.3万/㎡
53件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地千葉県浦安市高洲5丁目2-1
築年月2000-11（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数338戸
専有面積86.04m² ～ 121.14m²
分譲会社双日都市開発 ナイス 東レ建設 プロバイスコーポレーション 興和不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高洲中央公園バス停駅
JR芸備線
徒歩2分
🚉
新浦安駅
JR京葉線
徒歩23分

学区情報

小学校
高洲小学校
中学校
高洲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外
高潮 浸水想定 0.5m以上1m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラディアンコースト新浦安 2000 338戸 83.3万 7,980万
潮音の街6号棟 1995 - - -
レジアスフォート新浦安クイーンズアリーナE棟 2003 71戸 73.6万 5,980万
潮音の街1号棟 1994 - - -
レジアスフォート新浦安キングスアリーナD棟 2003 75戸 56.9万 4,980万
パークシティグランデ新浦安リバーパレス 2007 - - -
レジアスフォート新浦安キングスアリーナ 2003 445戸 78.6万 7,980万
レジアスフォート新浦安クイーンズアリーナ 2003 319戸 - -
レジアスフォート新浦安 2003 764戸 63.5万 5,180万
レジアスフォート新浦安キングスアリーナC棟 2003 190戸 78.6万 7,980万
浦安マリナイースト２１潮音の街２号棟 1994 293戸 36.9万 2,790万

いま売出中の物件（5件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
6,280万円 100.2㎡ 62.7万円 3LDK - 南東
6,980万円 100.2㎡ 69.7万円 3LDK - 南東
7,980万円 121.14㎡ 65.9万円 4LDK - 南東
8,480万円 105.1㎡ 80.7万円 4LDK - 南西
8,480万円 107.53㎡ 78.9万円 3LDK - 南東

浦安市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 7.5万円 3,277円 682
1DK/1LDK 10.5万円 2,748円 215
2K/2DK 8.1万円 2,000円 130
2LDK 16.1万円 2,791円 152
3LDK+ 17.0万円 2,353円 112

売買データ分析（155件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が41件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
99件
5,000〜7,000万
41件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 42.7万 43.2万 55.8万 53.7万 56.8万 67.5万 - 83.3万
2LDK 44.0万 - - - - 61.2万 59.0万 -
3LDK 47.2万 47.2万 52.4万 54.1万 53.2万 - 62.4万 -
3SLDK - 45.4万 - - - - - -
全 155 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 7,980万 83.35万/㎡
2025年2月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 5,600万 59.01万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 5,500万 62.39万/㎡
2024年6月 4〜6階 4LDK 120㎡〜 7,980万 65.88万/㎡
2024年5月 4〜6階 4LDK 120㎡〜 8,380万 69.18万/㎡
2024年11月 1〜3階 2LDK 85㎡〜 5,280万 59.34万/㎡
2024年11月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 5,800万 61.12万/㎡
2024年10月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 5,980万 63.02万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,680万 53.06万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 6,180万 59.34万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 120㎡〜 6,080万 50.2万/㎡
2023年7月 10〜12階 4LDK 115㎡〜 6,650万 56.51万/㎡
2023年5月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 5,980万 62.46万/㎡
2023年2月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 6,080万 63.5万/㎡
2023年2月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 5,280万 52.7万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 120㎡〜 6,080万 50.2万/㎡
2023年1月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 5,380万 53.7万/㎡
2023年10月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 5,580万 51.9万/㎡
2022年9月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 4,580万 51.51万/㎡
2022年9月 10〜12階 4LDK 115㎡〜 5,990万 50.9万/㎡
2022年7月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 4,580万 51.51万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 5,480万 54.7万/㎡
2022年5月 13〜15階 3LDK 95㎡〜 5,750万 60.06万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 5,380万 53.34万/㎡
2022年4月 13〜15階 3LDK 100㎡〜 5,490万 54.43万/㎡
2022年4月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 5,180万 54.1万/㎡
2022年3月 13〜15階 4LDK 115㎡〜 5,980万 50.81万/㎡
2022年2月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 5,280万 50.24万/㎡
2022年1月 10〜12階 4LDK 115㎡〜 6,480万 55.06万/㎡
2022年1月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 5,280万 50.24万/㎡
2022年11月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 4,730万 53.19万/㎡
2022年10月 13〜15階 3LDK 100㎡〜 5,490万 54.43万/㎡
2022年10月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 6,180万 64.55万/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 5,280万 50.7万/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 5,480万 52.62万/㎡
2021年4月 13〜15階 3LDK 120㎡〜 6,850万 56.55万/㎡
2021年4月 13〜15階 4LDK 105㎡〜 5,680万 53万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 5,480万 52.62万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 5,180万 49.74万/㎡
2021年2月 7〜9階 2SLDK 90㎡〜 4,480万 47.27万/㎡
2021年12月 13〜15階 4LDK 115㎡〜 6,780万 57.61万/㎡
2021年10月 10〜12階 4LDK 115㎡〜 6,680万 56.76万/㎡
2020年8月 7〜9階 3SLDK 100㎡〜 4,580万 45.41万/㎡
2020年8月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 4,280万 39.91万/㎡
2020年5月 13〜15階 4LDK 100㎡〜 4,720万 47.11万/㎡
2020年4月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 4,280万 39.91万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 4,380万 47.71万/㎡
2020年3月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 4,580万 45.71万/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 4,280万 44.79万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 105㎡〜 4,980万 46.47万/㎡

他 105 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額180,833円。4LDKなら月額191,250円が相場です。
2LDK
185,750円
180,000〜198,000円
3LDK
180,833円
168,000〜220,000円
4LDK
191,250円
190,000〜195,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
22件
20〜30万
2件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 1〜3階 4LDK 115㎡〜 190,000円 1,644円/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 180,000円 2,023円/㎡
2019年6月 1〜3階 4LDK 115㎡〜 190,000円 1,644円/㎡
2019年6月 13〜15階 3LDK 105㎡〜 220,000円 2,051円/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 175,000円 1,984円/㎡
2018年8月 10〜12階 3SLDK 105㎡〜 200,000円 1,881円/㎡
2018年4月 1〜3階 4LDK 115㎡〜 190,000円 1,644円/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 170,000円 1,927円/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 168,000円 1,677円/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 195,000円 2,192円/㎡
2016年3月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 180,000円 2,066円/㎡
2016年2月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 185,000円 2,123円/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 168,000円 1,666円/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 185,000円 2,079円/㎡
2015年1月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 170,000円 1,927円/㎡
2015年12月 13〜15階 3LDK 105㎡〜 190,000円 1,767円/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 178,000円 1,765円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 105㎡〜 168,500円 1,603円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 105㎡〜 180,000円 1,713円/㎡
2014年4月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 180,000円 2,066円/㎡
2014年2月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 198,000円 2,272円/㎡
2014年2月 13〜15階 3LDK 105㎡〜 190,000円 1,767円/㎡
2014年11月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 175,000円 1,984円/㎡
2013年6月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 195,000円 1,933円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。