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レジアスフォート新浦安キングスアリーナD棟

千葉県浦安市高洲5丁目1-D | 築23年 | 75戸

推定相場
レジアスフォート新浦安キングスアリーナD棟
最新データ
2024年3月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は56.9万円。周辺エリア平均(70.4万円)より19.2%低く、浦安市全体の平均(59.9万円)より5.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
2014201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.6万/㎡から2024年は56.9万/㎡へ、10年間で33.5%上昇しました(年平均+3.4%)。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の57%・71件)で、平均5,892万円です。4LDKが最も高く平均6,653万円、3LDKは平均5,654万円です。
4LDK
35件
6,653万
2LDK
12件
6,068万
3LDK
71件
5,892万
3LDK
3件
5,654万
4LDK
3件
6,592万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 35件 6,653万 5,125万 9,069万
2LDK 12件 6,068万 4,665万 7,656万
3LDK 71件 5,892万 3,929万 11,116万
3LDK 3件 5,654万 5,075万 6,125万
4LDK 3件 6,592万 5,281万 7,248万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.6万円で、1-3階(43.2万円)と比べて23.4万円(+54.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
43.2万/㎡
4件
8階以上
66.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +23.4万/㎡

物件概要

所在地千葉県浦安市高洲5丁目1-D
築年月2003年2月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数75戸
専有面積87.46m² ~ 122.81m²
分譲会社洋伸不動産 伊藤忠都市開発 相模鉄道 平和不動産
施工会社フジタ 西松建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新浦安駅
JR京葉線
徒歩20分

学区情報

小学校
浦安市立高洲小学校
中学校
浦安市立高洲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジアスフォート新浦安キングスアリーナD棟 2003 75戸 56.9万 4,980万
レジアスフォート新浦安キングスアリーナ 2003 445戸 78.6万 7,980万
レジアスフォート新浦安クイーンズアリーナ 2003 319戸 - -
レジアスフォート新浦安 2003 764戸 63.5万 5,180万
レジアスフォート新浦安キングスアリーナC棟 2003 190戸 78.6万 7,980万
レジアスフォート新浦安キングスアリーナB棟 2003 95戸 58.4万 5,980万
レジアスフォート新浦安クイーンズアリーナE棟 2003 71戸 73.6万 5,980万
ラディアンコースト新浦安 2000 338戸 83.3万 7,980万
浦安マリナイースト21潮音の街2号棟 1994 293戸 36.9万 2,790万
パークシティモアナヴィラ新浦安 2006 310戸 68.1万 7,480万
浦安マリナイースト21潮音の街5号棟 1994 33戸 - -

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201920232024
3LDK 43.6 45.5 - 56.9
4LDK - 42.1 66.6 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,980万 56.88万/㎡
2023年8月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 6,780万 66.61万/㎡
2023年6月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 6,780万 66.61万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 4,680万 45.54万/㎡
2019年10月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 4,290万 42.15万/㎡
2014年6月 1〜3階 3SLDK 100㎡〜 4,280万 41.65万/㎡
2014年5月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 4,480万 43.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。