プラウド新浦安パームコートＣ棟

千葉県浦安市高洲8丁目1 | 築15年 | 168戸

推定相場

プラウド新浦安パームコートＣ棟

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2014201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の48.2万/㎡から2026年は75.2万/㎡へ、12年間で56.0%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万24万21万18万15万

20142016201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の202,500円から2024年には250,000円へ、23.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・20件）で、平均7,582万円です。4LDKが最も高く平均7,833万円、3LDKは平均7,582万円です。

3LDK

20件

7,582万

4LDK

13件

7,833万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	7,582万	6,152万	9,447万
4LDK	13件	7,833万	6,809万	10,603万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.5万円で、1-3階（54.6万円）と比べて9.9万円（+18.1%）高くなっています。

1-3階

54.6万/㎡

9件

4-7階

53.3万/㎡

13件

8階以上

64.5万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地	千葉県浦安市高洲8丁目1
築年月	2011年1月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	168戸
専有面積	85.02m² ～ 135.76m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	長谷工コーポレーション奥村組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

学区情報

小学校

浦安市立高洲北小学校

中学校

浦安市立高洲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド新浦安パームコートＣ棟	2011	168戸	72.6万	7,280万
プラウド新浦安パームコートＢ棟	2011	138戸	69.6万	6,970万
プラウド新浦安パームコートＥ棟	2011	52戸	68.5万	6,180万
パークシティモアナヴィラ新浦安	2006	310戸	68.1万	7,480万
レジアスフォート新浦安キングスアリーナB棟	2003	95戸	58.4万	5,980万
レジアスフォート新浦安キングスアリーナ	2003	445戸	78.6万	7,980万
レジアスフォート新浦安クイーンズアリーナ	2003	319戸	-	-
レジアスフォート新浦安	2003	764戸	63.5万	5,180万
レジアスフォート新浦安キングスアリーナC棟	2003	190戸	78.6万	7,980万
浦安マリナイースト２１潮音の街２号棟	1994	293戸	36.9万	2,790万
レジアスフォート新浦安キングスアリーナD棟	2003	75戸	56.9万	4,980万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで7,000万〜1億が12件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

22件

7,000万〜1億

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	59.7万	66.5万	71.0万	63.7万	67.8万	72.6万
3LDK	51.8万	56.6万	-	-	65.9万	68.0万	77.8万	77.8万

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	7,280万	72.64万/㎡
2026年1月	13〜14階	3LDK	100㎡〜	7,780万	77.75万/㎡
2025年8月	13〜14階	3LDK	100㎡〜	7,780万	77.75万/㎡
2025年2月	1〜3階	4LDK	120㎡〜	8,180万	67.82万/㎡
2025年12月	13〜14階	3LDK	100㎡〜	7,780万	77.75万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	105㎡〜	7,280万	68.04万/㎡
2024年12月	1〜3階	4LDK	120㎡〜	7,680万	63.67万/㎡
2024年11月	1〜3階	4LDK	120㎡〜	7,680万	63.67万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	6,600万	65.9万/㎡
2023年1月	10〜12階	4LDK	135㎡〜	9,680万	71.31万/㎡
2023年12月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	7,080万	70.64万/㎡
2022年5月	10〜12階	4LDK	135㎡〜	9,580万	70.57万/㎡
2022年4月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	6,680万	62.39万/㎡
2021年3月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	5,980万	59.67万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	6,180万	57.76万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	5,940万	55.52万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	5,180万	51.75万/㎡
2017年8月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	5,490万	54.78万/㎡
2017年6月	1〜3階	2LDK	100㎡〜	5,080万	50.75万/㎡
2017年12月	4〜6階	4SLDK	120㎡〜	5,980万	48.36万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	5,180万	51.75万/㎡
2016年9月	13〜14階	3LDK	105㎡〜	5,880万	54.92万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	135㎡〜	6,180万	45.53万/㎡
2016年7月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	5,580万	52.12万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	135㎡〜	6,680万	49.21万/㎡
2015年9月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	5,280万	52.68万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	135㎡〜	6,980万	51.42万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	135㎡〜	6,890万	50.76万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	135㎡〜	7,180万	52.89万/㎡
2014年8月	4〜6階	3LDK	105㎡〜	4,500万	42.06万/㎡
2014年6月	4〜6階	3SLDK	100㎡〜	5,240万	52.37万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	105㎡〜	5,000万	46.74万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	5,320万	53.12万/㎡
2014年3月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	4,980万	46.52万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	105㎡〜	5,250万	49.07万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	105㎡〜	5,080万	47.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の79%）で、平均月額216,409円。4SLDKなら月額190,000円が相場です。

3LDK

191,667円

185,000〜200,000円

4LDK

216,409円

170,000〜250,000円

4SLDK

190,000円

170,000〜210,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

7件

20〜30万

21件

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	250,000円	2,335円/㎡
2023年1月	13〜14階	4SLDK	100㎡〜	210,000円	2,095円/㎡
2022年6月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	215,000円	2,145円/㎡
2022年12月	13〜14階	3SLDK	100㎡〜	240,000円	2,395円/㎡
2022年11月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	210,000円	2,107円/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	105㎡〜	185,000円	1,729円/㎡
2020年5月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	200,000円	1,995円/㎡
2020年5月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	200,000円	2,006円/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	110㎡〜	200,000円	1,810円/㎡
2020年11月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	200,000円	2,006円/㎡
2018年6月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	170,000円	1,705円/㎡
2017年6月	10〜12階	4LDK	120㎡〜	230,000円	1,907円/㎡
2017年3月	13〜14階	4LDK	105㎡〜	210,000円	1,961円/㎡
2016年4月	7〜9階	4SLDK	100㎡〜	170,000円	1,696円/㎡
2016年1月	10〜12階	4LDK	120㎡〜	230,000円	1,907円/㎡
2016年1月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	225,000円	2,101円/㎡
2015年8月	7〜9階	4LDK	120㎡〜	210,000円	1,741円/㎡
2015年8月	7〜9階	4LDK	120㎡〜	210,000円	1,750円/㎡
2015年8月	7〜9階	4LDK	120㎡〜	238,000円	1,973円/㎡
2015年7月	7〜9階	4LDK	120㎡〜	238,000円	1,983円/㎡
2015年6月	7〜9階	4LDK	120㎡〜	250,000円	2,072円/㎡
2015年6月	7〜9階	4LDK	120㎡〜	250,000円	2,083円/㎡
2015年5月	1〜3階	3LDK	105㎡〜	190,000円	1,776円/㎡
2015年10月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	215,000円	2,008円/㎡
2014年9月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	190,000円	1,906円/㎡
2014年9月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	190,000円	1,896円/㎡
2014年3月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	250,000円	2,508円/㎡
2014年12月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	180,000円	1,796円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。