ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラベイプラザ
千葉県浦安市高洲6丁目2-2 | 築5年 | 133戸
推定相場
ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラベイプラザ
最新データ
2026年1月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は83.6万円。周辺エリア平均（70.6万円）を18.5%上回って、浦安市全体の平均（59.9万円）を39.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2024年の80.2万/㎡から2026年は83.6万/㎡へ、2年間で4.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
7,580万 |
6,807万 |
8,780万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市高洲6丁目2-2 |
|---|
| 築年月 | 2021年10月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 133戸 |
|---|
| 専有面積 | 86.13m² ～ 109.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス近鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラベイプラザ |
2021 |
133戸 |
83.6万 |
9,180万 |
| ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ第２工区 |
2021 |
294戸 |
92.9万 |
11,300万 |
| ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラカームプラザ |
2021 |
126戸 |
76.5万 |
7,280万 |
| ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラサニープラザ |
2021 |
168戸 |
92.9万 |
11,300万 |
| 浦安マリナイースト２１潮音の街４号棟 |
1995 |
293戸 |
40.6万 |
3,780万 |
| 浦安マリナイースト２１潮音の街５号棟 |
1994 |
33戸 |
- |
- |
| 浦安マリナイースト２１潮音の街２号棟 |
1994 |
293戸 |
36.9万 |
2,790万 |
| ラディアンコースト新浦安 |
2000 |
338戸 |
83.3万 |
7,980万 |
| パークシティモアナヴィラ新浦安 |
2006 |
310戸 |
68.1万 |
7,480万 |
| レジアスフォート新浦安クイーンズアリーナE棟 |
2003 |
71戸 |
73.6万 |
5,980万 |
| レジアスフォート新浦安キングスアリーナD棟 |
2003 |
75戸 |
56.9万 |
4,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
79.3万 |
81.9万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2SLDK |
105㎡〜 |
9,180万 |
83.62万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
8,780万 |
81.33万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,990万 |
81.16万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
7,980万 |
83.23万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,680万 |
77.56万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,780万 |
78.72万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
7,280万 |
84.53万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
7,480万 |
79.24万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
7,780万 |
81.88万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
7,480万 |
79.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。