日の出のマンション相場
千葉県浦安市日の出 | 554件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県浦安市日の出のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価55.3万円（成約554件、前年比+7.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価85.8万円に対し、築35年は62.3万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
85.8万/㎡
築5年
59件
70.9万/㎡
築10年
96件
71.5万/㎡
築15年
143件
69.7万/㎡
築20年
99件
68.6万/㎡
築25年
39件
62.9万/㎡
築30年
67件
61.8万/㎡
築35年
29件
62.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（302件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は8,521円。
３ＬＤＫ
302件
6,317円
４ＬＤＫ
166件
7,364円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
6,071円
２ＬＤＫ
46件
6,150円
５ＬＤＫ
10件
7,841円
３ＬＤＫ＋Ｓ
6件
7,339円
１ＬＤＫ
3件
5,310円
４ＬＤＫ＋Ｓ
4件
8,521円
平均㎡単価
55.3
前年比 ▲7.6%
平均価格
5,416
取引実績
554件
平均面積
98㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万100万70万40万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡52.3万円から2025年は㎡68.1万円へ、16年間で+30.2%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
52
築11-15年
55
築16-20年
59
築21-25年
57
築26-30年
48
築31年以上
54
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,098
302件
４ＬＤＫ
6,007
166件
２ＬＤＫ
5,113
46件
５ＬＤＫ
6,420
10件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,000
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,300
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,400
4件
１ＬＤＫ
4,633
3件
２ＤＫ
5,300
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
5,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,800円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
70.9
2025年第4四半期
5,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
69.4
2025年第4四半期
7,400円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3
2025年第4四半期
8,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
106.3
2025年第4四半期
4,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4
2025年第4四半期
5,300円
築改装済み年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
53.0
2025年第4四半期
8,500円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
89.5
2025年第4四半期
7,000円
築未改装年・
120㎡〜
・４ＬＤＫ
58.3
2025年第4四半期
8,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
113.3
2025年第3四半期
4,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
47.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日の出のマンション一覧（36棟）
プラウド新浦安マリナテラス
築17年
| 4階建
| 179戸
6,880万円
直近売出価格
87.3万/㎡
㎡単価
売買87件
パークシティ東京ベイ新浦安Ｃｏｃｏ
築21年
| 14階建
| 245戸
8,480万円
直近売出価格
74.0万/㎡
㎡単価
売買52件
ベイシティ新浦安A棟
築26年
| 12階建
| 132戸
4,780万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買16件
セレナヴィータ新浦安A棟
築23年
| 14階建
| 117戸
6,580万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買13件
シーガーデン新浦安Ａ棟
築21年
| 15階建
| 92戸
8,480万円
直近売出価格
69.5万/㎡
㎡単価
売買13件
アールフォーラム新浦安B棟ブライトウイング
築23年
| 14階建
| 204戸
8,980万円
直近売出価格
79.7万/㎡
㎡単価
売買12件
マリナイースト２１フォーラム海風の街１７号棟
築37年
| 6階建
| 22戸
6,800万円
直近売出価格
54.1万/㎡
㎡単価
売買8件
セレナヴィータ新浦安B棟
築23年
| 14階建
| 140戸
7,480万円
直近売出価格
77.4万/㎡
㎡単価
売買8件
マリナイースト２１フォーラム海風の街１６号棟
築37年
| 6階建
| 22戸
6,980万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買6件
ベイシティ浦安A棟
築34年
| 15階建
| 630戸
4,680万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買4件
セレナヴィータ新浦安F棟
築23年
| 14階建
| 84戸
7,900万円
直近売出価格
73.6万/㎡
㎡単価
売買4件
マリナイースト２１フォーラム海風の街８号棟
築38年
| 9階建
| 24戸
5,890万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買4件
マリナイースト２１フォーラム海風の街１４号棟
築38年
| 6階建
| 33戸
6,180万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ベイシティ浦安Ｂ棟
築34年
| 12階建
| 66戸
4,280万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買3件
マリナイースト２１フォーラム海風の街２１号棟
築37年
| 6階建
| 35戸
5,380万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買3件
マリナイースト２１フォーラム海風の街１５号棟
築37年
| 6階建
| 33戸
4,690万円
直近売出価格
58.6万/㎡
㎡単価
売買2件
シーガーデン新浦安Ｇ棟
築21年
| 13階建
| 81戸
5,270万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買2件
マリナイースト２１フォーラム海風の街１２号棟
築37年
| 5階建
| 30戸
5,880万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買1件
マリナイースト２１フォーラム海風の街２３号棟
築38年
| 6階建
| 22戸
4,580万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買1件
マリナイースト２１フォーラム海風の街１０号棟
築38年
| 6階建
| 33戸
売買0件
マリナイースト２１フォーラム海風の街１１号棟
築38年
| 6階建
| 24戸
売買0件
マリナイースト２１フォーラム海風の街９号棟
築37年
| 6階建
売買0件
コスモ新浦安東京ベイ
築26年
売買0件
マリナイースト２１フォーラム海風の街７号棟
築38年
| 5階建
| 30戸
売買0件
パークシティ東京ベイ新浦安Ｓｅａ
築22年
売買0件
セレナヴィータ新浦安Ｄ
築23年
売買0件
アールフォーラム新浦安Ａ棟エアリーウイング
築23年
売買0件
シーガーデン新浦安C棟2WM1
売買0件
コスモ新浦安東京ベイ
売買0件
セレナヴィータ新浦安 Ａ棟
売買0件
ベイシティ新浦安
売買0件
プラウド新浦安パークマリーナ
築2年
売買0件
フォーラム海風の街16号棟
築38年
売買0件
プラウド新浦安パークマリーナ
築2年
売買0件
海風の街
築38年
売買0件
アールフォーラム新浦安Ｃ棟
築23年
売買0件
市場環境（浦安市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+247人/年
🟢 供給: 空き家率6.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,914 | - |
| 2016 | 166,551 | - |
| 2018 | 169,443 | +986 |
| 2020 | 169,918 | -665 |
| 2022 | 169,552 | +796 |
| 2023 | 170,671 | +991 |
所得: 平均481万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦安市のマンションマップ
浦安市内のエリアランキング
日の出は浦安市内14地区中7位（上位50%）。
単価55.3。
1つ上の今川とは0%の差。
日の出の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（8地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。