日の出のマンション相場
千葉県浦安市日の出 | 545件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
日の出の中古マンション
545件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,189万円
㎡単価
62.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価68.6万円に対し、築35年は56.4万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（294件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は7,669円。
平均㎡単価
55.0
前年比 ▲4.8%
平均価格
5,389
取引実績
545件
平均面積
98㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡52.3万円から2025年は㎡66.8万円へ、16年間で+27.5%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
52
築11-15年
55
築16-20年
58
築21-25年
57
築26-30年
48
築31年以上
54
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,046
294件
４ＬＤＫ
6,001
165件
２ＬＤＫ
5,113
46件
５ＬＤＫ
6,420
10件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,000
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,300
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,400
4件
１ＬＤＫ
4,633
3件
２ＤＫ
5,300
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
5,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
47.8
2025年第3四半期
7,700円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
61.6
2025年第3四半期
7,400円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
64.3
2025年第3四半期
6,800円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0
2025年第3四半期
8,100円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
67.5
2025年第3四半期
6,900円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
6,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
72.9
2025年第3四半期
8,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
88.0
2025年第3四半期
6,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第2四半期
6,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
75.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日の出のマンション一覧（23棟）
プラウド新浦安マリナテラス
築17年
| 4階建
| 179戸
6,880万円
直近売出価格
87.3万/㎡
㎡単価
売買87件
パークシティ東京ベイ新浦安Ｃｏｃｏ
築21年
| 14階建
| 245戸
8,480万円
直近売出価格
74.0万/㎡
㎡単価
売買52件
ベイシティ新浦安A棟
築26年
| 12階建
| 132戸
4,780万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買16件
セレナヴィータ新浦安A棟
築23年
| 14階建
| 117戸
6,580万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買13件
シーガーデン新浦安Ａ棟
築21年
| 15階建
| 92戸
8,480万円
直近売出価格
69.5万/㎡
㎡単価
売買13件
アールフォーラム新浦安B棟ブライトウイング
築23年
| 14階建
| 204戸
8,980万円
直近売出価格
79.7万/㎡
㎡単価
売買12件
マリナイースト２１フォーラム海風の街１７号棟
築37年
| 6階建
| 22戸
6,800万円
直近売出価格
54.1万/㎡
㎡単価
売買8件
セレナヴィータ新浦安B棟
築23年
| 14階建
| 140戸
7,480万円
直近売出価格
77.4万/㎡
㎡単価
売買8件
マリナイースト２１フォーラム海風の街１６号棟
築37年
| 6階建
| 22戸
6,980万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買6件
ベイシティ浦安A棟
築34年
| 15階建
| 630戸
4,680万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買4件
セレナヴィータ新浦安F棟
築23年
| 14階建
| 84戸
7,900万円
直近売出価格
73.6万/㎡
㎡単価
売買4件
マリナイースト２１フォーラム海風の街８号棟
築38年
| 9階建
| 24戸
5,890万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買4件
マリナイースト２１フォーラム海風の街１４号棟
築38年
| 6階建
| 33戸
6,180万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ベイシティ浦安Ｂ棟
築34年
| 12階建
| 66戸
4,280万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買3件
マリナイースト２１フォーラム海風の街２１号棟
築37年
| 6階建
| 35戸
5,380万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買3件
マリナイースト２１フォーラム海風の街１５号棟
築37年
| 6階建
| 33戸
4,690万円
直近売出価格
58.6万/㎡
㎡単価
売買2件
シーガーデン新浦安Ｇ棟
築21年
| 13階建
| 81戸
5,270万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買2件
マリナイースト２１フォーラム海風の街１２号棟
築37年
| 5階建
| 30戸
5,880万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買1件
マリナイースト２１フォーラム海風の街２３号棟
築38年
| 6階建
| 22戸
4,580万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買1件
マリナイースト２１フォーラム海風の街１０号棟
築38年
| 6階建
| 33戸
売買0件
マリナイースト２１フォーラム海風の街１１号棟
築38年
| 6階建
| 24戸
売買0件
マリナイースト２１フォーラム海風の街９号棟
築37年
| 6階建
売買0件
マリナイースト２１フォーラム海風の街７号棟
築38年
| 5階建
| 30戸
売買0件
市場環境（浦安市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+247人/年
🟢 供給: 空き家率6.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,914 | - |
| 2016 | 166,551 | - |
| 2018 | 169,443 | +986 |
| 2020 | 169,918 | -665 |
| 2022 | 169,552 | +796 |
| 2023 | 170,671 | +991 |
所得: 平均481万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦安市のマンションマップ
浦安市内のエリアランキング
日の出は浦安市内14地区中7位（上位50%）。
単価55.0。
1つ上の今川とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）