日の出のマンション相場
千葉県浦安市日の出 | 554件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価85.8万円に対し、築35年は62.3万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
85.8万/㎡
築5年
59件
70.9万/㎡
築10年
96件
71.5万/㎡
築15年
143件
69.7万/㎡
築20年
99件
68.6万/㎡
築25年
39件
62.9万/㎡
築30年
67件
61.8万/㎡
築35年
29件
62.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（302件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は8,521円。
３ＬＤＫ
302件
6,317円
４ＬＤＫ
166件
7,364円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
6,071円
２ＬＤＫ
46件
6,150円
５ＬＤＫ
10件
7,841円
３ＬＤＫ＋Ｓ
6件
7,339円
１ＬＤＫ
3件
5,310円
４ＬＤＫ＋Ｓ
4件
8,521円
平均㎡単価
55.3
前年比 ▲7.6%
平均価格
5,416
取引実績
554件
平均面積
98㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万100万70万40万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡52.3万円から2025年は㎡68.1万円へ、16年間で+30.2%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
52
築11-15年
55
築16-20年
59
築21-25年
57
築26-30年
48
築31年以上
54
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,098
302件
４ＬＤＫ
6,007
166件
２ＬＤＫ
5,113
46件
５ＬＤＫ
6,420
10件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,000
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,300
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,400
4件
１ＬＤＫ
4,633
3件
２ＤＫ
5,300
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
5,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,800円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
70.9
2025年第4四半期
5,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
69.4
2025年第4四半期
7,400円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3
2025年第4四半期
8,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
106.3
2025年第4四半期
4,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4
2025年第4四半期
5,300円
築改装済み年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
53.0
2025年第4四半期
8,500円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
89.5
2025年第4四半期
7,000円
築未改装年・
120㎡〜
・４ＬＤＫ
58.3
2025年第4四半期
8,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
113.3
2025年第3四半期
4,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
47.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日の出のマンション一覧（29棟）
プラウド新浦安マリナテラス
築17年
| 4階建
| 179戸
6,880万円
直近売出価格
87.3万/㎡
㎡単価
売買87件
パークシティ東京ベイ新浦安Ｃｏｃｏ
築21年
| 14階建
| 245戸
8,480万円
直近売出価格
74.0万/㎡
㎡単価
売買52件
ベイシティ新浦安A棟
築26年
| 12階建
| 132戸
4,780万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買16件
セレナヴィータ新浦安A棟
築23年
| 14階建
| 117戸
6,580万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買13件
シーガーデン新浦安Ａ棟
築21年
| 15階建
| 92戸
8,480万円
直近売出価格
69.5万/㎡
㎡単価
売買13件
アールフォーラム新浦安B棟ブライトウイング
築23年
| 14階建
| 204戸
8,980万円
直近売出価格
79.7万/㎡
㎡単価
売買12件
マリナイースト２１フォーラム海風の街１７号棟
築37年
| 6階建
| 22戸
6,800万円
直近売出価格
54.1万/㎡
㎡単価
売買8件
セレナヴィータ新浦安B棟
築23年
| 14階建
| 140戸
7,480万円
直近売出価格
77.4万/㎡
㎡単価
売買8件
マリナイースト２１フォーラム海風の街１６号棟
築37年
| 6階建
| 22戸
6,980万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買6件
ベイシティ浦安A棟
築34年
| 15階建
| 630戸
4,680万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買4件
セレナヴィータ新浦安F棟
築23年
| 14階建
| 84戸
7,900万円
直近売出価格
73.6万/㎡
㎡単価
売買4件
マリナイースト２１フォーラム海風の街８号棟
築38年
| 9階建
| 24戸
5,890万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買4件
マリナイースト２１フォーラム海風の街１４号棟
築38年
| 6階建
| 33戸
6,180万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ベイシティ浦安Ｂ棟
築34年
| 12階建
| 66戸
4,280万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買3件
マリナイースト２１フォーラム海風の街２１号棟
築37年
| 6階建
| 35戸
5,380万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買3件
マリナイースト２１フォーラム海風の街１５号棟
築37年
| 6階建
| 33戸
4,690万円
直近売出価格
58.6万/㎡
㎡単価
売買2件
シーガーデン新浦安Ｇ棟
築21年
| 13階建
| 81戸
5,270万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買2件
マリナイースト２１フォーラム海風の街１２号棟
築37年
| 5階建
| 30戸
5,880万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買1件
マリナイースト２１フォーラム海風の街２３号棟
築38年
| 6階建
| 22戸
4,580万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買1件
マリナイースト２１フォーラム海風の街１０号棟
築38年
| 6階建
| 33戸
売買0件
マリナイースト２１フォーラム海風の街１１号棟
築38年
| 6階建
| 24戸
売買0件
マリナイースト２１フォーラム海風の街９号棟
築37年
| 6階建
売買0件
コスモ新浦安東京ベイ
築26年
売買0件
マリナイースト２１フォーラム海風の街７号棟
築38年
| 5階建
| 30戸
売買0件
パークシティ東京ベイ新浦安Ｓｅａ
築22年
売買0件
プラウド新浦安パークマリーナ
築2年
売買0件
フォーラム海風の街16号棟
築38年
売買0件
海風の街
築38年
売買0件
アールフォーラム新浦安Ｃ棟
築23年
売買0件
市場環境（浦安市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+247人/年
🟢 供給: 空き家率6.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,914 | - |
| 2016 | 166,551 | - |
| 2018 | 169,443 | +986 |
| 2020 | 169,918 | -665 |
| 2022 | 169,552 | +796 |
| 2023 | 170,671 | +991 |
所得: 平均481万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦安市のマンションマップ
浦安市内のエリアランキング
日の出は浦安市内14地区中7位（上位50%）。
単価55.3。
1つ上の今川とは0%の差。