ベイシティ浦安Ｂ棟
千葉県浦安市日の出1丁目4-B | 築34年 | 66戸
最新データ
2025年10月
売買3件 / 賃貸21件
本マンションの㎡単価は51.0万円。周辺エリア平均（60.7万円）より16.0%低く、浦安市全体の平均（59.9万円）より14.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
20万18万16万14万12万
20142016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の158,600円から2022年には185,000円へ、16.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・32件）で、平均4,974万円です。５ＬＤＫが最も高く平均6,554万円、3LDKは平均4,687万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
32件 |
4,974万 |
513万 |
6,500万 |
| ４ＬＤＫ |
20件 |
5,799万 |
4,688万 |
7,858万 |
| ５ＬＤＫ |
4件 |
6,554万 |
5,156万 |
7,133万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
4,893万 |
3,849万 |
5,500万 |
| 3LDK |
3件 |
4,687万 |
4,280万 |
5,225万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市日の出1丁目4-B |
|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 66戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.53m² ～ 130.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
50.0万 |
45.4万 |
51.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
50.99万/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,790万 |
45.38万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
50.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の81%）で、平均月額159,588円。4LDKなら月額166,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
185,000円 |
1,851円/㎡ |
| 2021年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
155,000円 |
1,856円/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
155,000円 |
1,856円/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
159,000円 |
1,894円/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
155,000円 |
1,856円/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
163,000円 |
1,951円/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
178,000円 |
2,131円/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
185,000円 |
2,215円/㎡ |
| 2019年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
170,000円 |
2,035円/㎡ |
| 2018年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
165,000円 |
1,975円/㎡ |
| 2017年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
145,000円 |
1,736円/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
155,000円 |
1,846円/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
165,000円 |
1,650円/㎡ |
| 2016年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
168,000円 |
1,680円/㎡ |
| 2016年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
148,000円 |
1,480円/㎡ |
| 2015年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
135,000円 |
1,616円/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
165,000円 |
1,975円/㎡ |
| 2014年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
175,000円 |
2,095円/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
148,000円 |
1,772円/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,796円/㎡ |
| 2014年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
155,000円 |
1,856円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。