マリナイースト２１フォーラム海風の街１７号棟
千葉県浦安市日の出1丁目3-17 | 築37年 | 22戸
推定相場
マリナイースト２１フォーラム海風の街１７号棟
最新データ
2026年1月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.1万円。周辺エリア平均（60.7万円）より10.8%低く、浦安市全体の平均（59.9万円）より9.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20182019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の50.7万/㎡から2026年は54.2万/㎡へ、8年間で6.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・37件）で、平均5,024万円です。4LDKが最も高く平均7,737万円、２ＬＤＫは平均4,791万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
6,800万 |
6,800万 |
6,800万 |
| ３ＬＤＫ |
37件 |
5,024万 |
513万 |
6,500万 |
| ４ＬＤＫ |
21件 |
5,804万 |
4,688万 |
7,879万 |
| ２ＬＤＫ |
8件 |
4,791万 |
3,849万 |
5,500万 |
| ５ＬＤＫ |
3件 |
6,360万 |
5,156万 |
7,031万 |
| 3LDK |
2件 |
5,330万 |
5,279万 |
5,380万 |
| 4SLDK |
2件 |
6,865万 |
6,800万 |
6,929万 |
| 4LDK |
2件 |
7,737万 |
7,656万 |
7,817万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市日の出1丁目3-17 |
|---|
| 築年月 | 1989年2月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 96.65m² ～ 129.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 冨士工・大之木建設ＪＶ |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| ー |
- |
- |
- |
54.1万 |
54.1万 |
| 4SLDK |
- |
- |
54.1万 |
54.1万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
51.8万 |
55.7万 |
- |
| 4LDK |
50.7万 |
50.6万 |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
ー |
125㎡〜 |
6,800万 |
54.15万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
4SLDK |
125㎡〜 |
6,800万 |
54.15万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,380万 |
55.67万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
ー |
125㎡〜 |
6,800万 |
54.15万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,180万 |
51.81万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
4SLDK |
125㎡〜 |
6,800万 |
54.15万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
4LDK |
125㎡〜 |
6,350万 |
50.57万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
4LDK |
125㎡〜 |
6,370万 |
50.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。