シーガーデン新浦安Ａ棟

千葉県浦安市日の出3丁目3-A | 築21年 | 92戸

推定相場

シーガーデン新浦安Ａ棟

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20142018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の46.4万/㎡から2025年は69.5万/㎡へ、11年間で49.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均6,322万円です。4LDKが最も高く平均7,826万円、3LDKは平均6,322万円です。

3LDK

9件

6,322万

4LDK

2件

7,826万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	6,322万	5,666万	7,955万
4LDK	2件	7,826万	7,171万	8,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は60.5万円で、1-5階（52.4万円）と比べて8.1万円（+15.5%）高くなっています。

1-5階

52.4万/㎡

6件

6-10階

60.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県浦安市日の出3丁目3-A
築年月	2005年2月（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	92戸
専有面積	91.17m² ～ 125.47m²
分譲会社	総合地所東レ建設他
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

新浦安駅

JR京葉線

徒歩22分

学区情報

小学校

日の出南小学校

中学校

浦安市立日の出中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーガーデン新浦安Ａ棟	2005	92戸	69.5万	8,480万
ベイシティ新浦安A棟	2000	132戸	61.4万	4,780万
シーガーデン新浦安Ｇ棟	2005	81戸	44.8万	5,270万
プラウド新浦安マリナテラス	2009	179戸	87.3万	6,880万
アールフォーラム新浦安B棟ブライトウイング	2003	204戸	79.7万	8,980万
セレナヴィータ新浦安F棟	2003	84戸	73.6万	7,900万
ベイシティ浦安Ｂ棟	1992	66戸	51.0万	4,280万
マリナイースト２１フォーラム海風の街２３号棟	1988	22戸	56.1万	4,580万
セレナヴィータ新浦安B棟	2003	140戸	77.4万	7,480万
マリナイースト２１フォーラム海風の街２１号棟	1989	35戸	64.0万	5,380万
セレナヴィータ新浦安A棟	2003	117戸	62.6万	6,580万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	44.7万	-	-	-	-	-	-	69.5万
3LDK	46.1万	52.6万	53.7万	69.9万	-	56.6万	69.4万	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	4〜6階	4LDK	120㎡〜	8,480万	69.53万/㎡
2024年4月	13〜15階	3LDK	95㎡〜	6,780万	69.37万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	5,300万	54.93万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	5,300万	54.93万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	5,800万	59.79万/㎡
2022年1月	7〜9階	2LDK	95㎡〜	5,580万	57.9万/㎡
2021年9月	7〜9階	3SLDK	95㎡〜	6,488万	66.83万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	6,788万	69.92万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	5,180万	53.69万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	5,080万	52.65万/㎡
2015年7月	1〜3階	4LDK	120㎡〜	5,450万	44.68万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	4,480万	46.15万/㎡
2014年6月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	4,480万	46.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。