ベイシティ新浦安A棟
千葉県浦安市日の出3丁目4-A | 築26年 | 132戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2017202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の53.3万/㎡から2024年は66.5万/㎡へ、7年間で24.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万18万17万16万15万
201420152016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は165,000〜160,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
6,653万 |
4,871万 |
7,736万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市日の出3丁目4-A |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 132戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.85m² ～ 115.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベイシティ新浦安A棟 |
2000 |
132戸 |
61.4万 |
4,780万 |
| アールフォーラム新浦安B棟ブライトウイング |
2003 |
204戸 |
79.7万 |
8,980万 |
| シーガーデン新浦安Ｇ棟 |
2005 |
81戸 |
44.8万 |
5,270万 |
| シーガーデン新浦安Ａ棟 |
2005 |
92戸 |
69.5万 |
8,480万 |
| セレナヴィータ新浦安F棟 |
2003 |
84戸 |
73.6万 |
7,900万 |
| セレナヴィータ新浦安B棟 |
2003 |
140戸 |
77.4万 |
7,480万 |
| セレナヴィータ新浦安A棟 |
2003 |
117戸 |
62.6万 |
6,580万 |
| プラウド新浦安マリナテラス |
2009 |
179戸 |
87.3万 |
6,880万 |
| パークシティ東京ベイ新浦安Ｃｏｃｏ |
2005 |
245戸 |
74.0万 |
8,480万 |
| ラ・フィネス新浦安 |
2005 |
168戸 |
77.4万 |
8,180万 |
| ベイシティ浦安Ｂ棟 |
1992 |
66戸 |
51.0万 |
4,280万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
70.2万 |
64.7万 |
66.5万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
61.41万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,180万 |
64.62万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,180万 |
64.62万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,280万 |
65.66万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,780万 |
70.89万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,880万 |
71.93万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,700万 |
59.6万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,880万 |
61.48万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
62.53万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,299万 |
65.86万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,299万 |
65.86万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,980万 |
72.98万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,780万 |
70.89万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,380万 |
66.71万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,990万 |
73.08万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,640万 |
53.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額167,500円。4LDKなら月額176,500円が相場です。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,055円/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
178,000円 |
1,861円/㎡ |
| 2019年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
168,000円 |
1,829円/㎡ |
| 2019年10月 |
4〜6階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
165,000円 |
1,894円/㎡ |
| 2017年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
178,000円 |
1,861円/㎡ |
| 2016年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
185,000円 |
2,014円/㎡ |
| 2015年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
155,000円 |
1,991円/㎡ |
| 2015年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
169,000円 |
2,171円/㎡ |
| 2015年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
165,000円 |
2,119円/㎡ |
| 2015年10月 |
4〜6階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
165,000円 |
1,894円/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
165,000円 |
1,894円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。