セレナヴィータ新浦安F棟
千葉県浦安市日の出5丁目3-F | 築23年 | 84戸
最新データ
2025年8月
売買4件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は73.6万円。周辺エリア平均（71.9万円）を2.3%上回って、浦安市全体の平均（59.9万円）を22.9%上回っています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・96件）で、平均6,258万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,945万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均5,813万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
45件 |
8,945万 |
5,276万 |
73,611万 |
| ３ＬＤＫ |
96件 |
6,258万 |
3,816万 |
9,110万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
5,813万 |
4,922万 |
6,318万 |
| ５ＬＤＫ |
4件 |
8,013万 |
7,031万 |
9,393万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
6,101万 |
5,276万 |
7,083万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
7,518万 |
6,842万 |
8,194万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
7,652万 |
7,526万 |
7,778万 |
| 3LDK |
2件 |
6,975万 |
6,735万 |
7,215万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市日の出5丁目3-F |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 84戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.59m² ～ 125.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 三菱商事 他 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セレナヴィータ新浦安F棟 |
2003 |
84戸 |
73.6万 |
7,900万 |
| セレナヴィータ新浦安B棟 |
2003 |
140戸 |
77.4万 |
7,480万 |
| アールフォーラム新浦安B棟ブライトウイング |
2003 |
204戸 |
79.7万 |
8,980万 |
| セレナヴィータ新浦安A棟 |
2003 |
117戸 |
62.6万 |
6,580万 |
| ベイシティ新浦安A棟 |
2000 |
132戸 |
61.4万 |
4,780万 |
| パークシティ東京ベイ新浦安Ｃｏｃｏ |
2005 |
245戸 |
74.0万 |
8,480万 |
| シーガーデン新浦安Ｇ棟 |
2005 |
81戸 |
44.8万 |
5,270万 |
| ラ・フィネス新浦安 |
2005 |
168戸 |
77.4万 |
8,180万 |
| シーガーデン新浦安Ａ棟 |
2005 |
92戸 |
69.5万 |
8,480万 |
| プラウド新浦安マリナテラス |
2009 |
179戸 |
87.3万 |
6,880万 |
| パークシティ新浦安 |
2002 |
258戸 |
72.9万 |
6,280万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
50.5万 |
- |
- |
73.6万 |
| 3LDK |
- |
58.7万 |
65.9万 |
- |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
105㎡〜 |
7,900万 |
73.56万/㎡ |
| 2024年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
105㎡〜 |
7,080万 |
65.93万/㎡ |
| 2023年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
105㎡〜 |
6,300万 |
58.66万/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
110㎡〜 |
5,750万 |
50.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。