総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›千葉県›浦安市›今川›ヒルズ新浦安

ヒルズ新浦安

千葉県浦安市今川1丁目1-50 | 築28年 | 36戸

推定相場
ヒルズ新浦安
最新データ
2025年3月
売買26件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.8万円。周辺エリア平均（77.2万円）を4.7%上回って、浦安市全体の平均（59.9万円）を35.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
200920162020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の60万/㎡から2025年は75.8万/㎡へ、16年間で26.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均5,612万円です。4LDKが最も高く平均6,261万円、2LDKは平均5,282万円です。
1LDK
4件
5,922万
2LDK
3件
5,282万
3LDK
15件
5,612万
4LDK
2件
6,261万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 5,922万 5,629万 6,289万
2LDK 3件 5,282万 4,990万 5,687万
3LDK 15件 5,612万 4,680万 6,930万
4LDK 2件 6,261万 6,150万 6,371万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は70.3万円で、1-3階（53.9万円）と比べて16.4万円（+30.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
53.9万/㎡
4件
4-7階
70.3万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +16.4万/㎡

物件概要

所在地千葉県浦安市今川1丁目1-50
築年月1998-06（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数36戸
専有面積58.69m² ～ 87.05m²
分譲会社野村不動産
施工会社熊谷組
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新浦安駅
JR京葉線
徒歩7分

学区情報

小学校
浦安市立入船小学校
中学校
浦安市立入船中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外
高潮 浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヒルズ新浦安 1998 36戸 80.8万 6,190万
入船西エステート４号棟 1981 789戸 66.2万 5,380万
入船西エステート５号棟 1981 95戸 64.6万 4,930万
入船西エステート７号棟 1981 12戸 56.9万 5,980万
入船西エステート８号棟 1981 8戸 - -
京成サンコーポ浦安１６号棟 1980 20戸 - -
京成サンコーポ浦安１５号棟 1980 30戸 37.9万 2,980万
京成サンコーポ浦安１４号棟 1980 30戸 - -
京成サンコーポ浦安１３号棟 1980 30戸 26.4万 2,080万
入船西エステート２３号棟 1981 8戸 - -
京成サンコーポ浦安１２号棟 1980 30戸 48.0万 3,499万

浦安市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 7.5万円 3,277円 682
1DK/1LDK 10.5万円 2,748円 215
2K/2DK 8.1万円 2,000円 130
2LDK 16.1万円 2,791円 152
3LDK+ 17.0万円 2,353円 112

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162019202020212022202320242025
3LDK 51.2万 51.8万 49.8万 - - - 78.3万 79.1万
2LDK - - - - - - 72.6万 69.1万
1LDK - - - 70.1万 69.5万 68.8万 - -
4LDK - - - - - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 3LDK 75㎡〜 6,190万 80.81万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 5,590万 77.43万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 70㎡〜 4,990万 69.09万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 5,990万 82.97万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 5,590万 77.4万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 70㎡〜 4,990万 69.09万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 75㎡〜 5,180万 67.57万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 70㎡〜 5,490万 76.01万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 75㎡〜 6,690万 87.34万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 75㎡〜 6,190万 80.74万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 5,790万 80.2万/㎡
2024年10月 中層 3SLDK 70㎡〜 5,790万 80.16万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 75㎡〜 5,490万 71.61万/㎡
2023年3月 中層 1LDK 75㎡〜 5,180万 68.81万/㎡
2022年9月 中層 1LDK 75㎡〜 5,180万 68.81万/㎡
2022年7月 中層 1LDK 75㎡〜 5,280万 70.13万/㎡
2021年8月 低層 2SLDK 75㎡〜 4,480万 59.09万/㎡
2021年10月 中層 1LDK 75㎡〜 5,280万 70.13万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,750万 49.81万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.72万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,750万 49.81万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.74万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,730万 48.66万/㎡
2013年7月 低層 4LDK 85㎡〜 4,280万 49.17万/㎡
2009年6月 高層 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.26万/㎡
2009年2月 中層 4LDK 75㎡〜 4,680万 60.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。