京成サンコーポ浦安１５号棟
千葉県浦安市富岡2丁目2-15 | 築46年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の53万/㎡から2026年は37.9万/㎡へ、4年間で28.4%下落しています（年平均-7.1%）。直近3年では18.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,836万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,836万 | 2,980万 | 5,119万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
48.7万/㎡
3階以上
4件
43.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市富岡2丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-01（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 72.85m² ～ 83.63m² |
| 分譲会社 | 京成電鉄 オリエンタルランド |
| 施工会社 | 大成建設 京成建設 |
| 管理会社 | 京成ビルサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
浦安市立富岡小学校
中学校
浦安市立富岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 京成サンコーポ浦安１５号棟 | 1980 | 30戸 | 37.9万 | 2,980万 |
| 京成サンコーポ浦安１４号棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
| 京成サンコーポ浦安１６号棟 | 1980 | 20戸 | - | - |
| 京成サンコーポ浦安１３号棟 | 1980 | 30戸 | 26.4万 | 2,080万 |
| 京成サンコーポ浦安１２号棟 | 1980 | 30戸 | 48.0万 | 3,499万 |
| 京成サンコーポ浦安１１号棟 | 1980 | 30戸 | 43.1万 | 3,280万 |
| 京成サンコーポ浦安１０号棟 | 1980 | 20戸 | - | - |
| 京成サンコーポ浦安６号棟 | 1980 | 20戸 | 44.0万 | 3,680万 |
| 京成サンコーポ浦安５号棟 | 1980 | 30戸 | 40.6万 | 2,980万 |
| 京成サンコーポ浦安４号棟 | 1980 | 30戸 | 66.4万 | 4,880万 |
| サンコーポ浦安 | 1979 | 1101戸 | 47.4万 | 3,780万 |
浦安市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.5万円 | 3,277円 | 682 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,748円 | 215 |
| 2K/2DK | 8.1万円 | 2,000円 | 130 |
| 2LDK | 16.1万円 | 2,791円 | 152 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,353円 | 112 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.0万 | 35.4万 | 46.4万 | 49.1万 | 37.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.89万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,298万 | 54.65万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,398万 | 55.92万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.89万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,498万 | 57.19万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.89万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,998万 | 50.83万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 44.49万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,678万 | 46.76万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.06万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.35万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,550万 | 57.85万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。