京成サンコーポ浦安５号棟
千葉県浦安市富岡2丁目2-5 | 築46年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の33.7万/㎡から2024年は44万/㎡へ、3年間で30.5%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・45件）で、平均3,519万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,867万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均3,290万円です。
３ＬＤＫ
3,519万
45件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,290万
2件
４ＬＤＫ
3,867万
7件
２ＬＤＫ
3,383万
10件
3LDK
3,408万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 45件 | 3,519万 | 1,872万 | 6,035万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,290万 | 3,211万 | 3,369万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 3,867万 | 3,054万 | 4,629万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 3,383万 | 2,628万 | 3,812万 |
| 3LDK | 6件 | 3,408万 | 2,954万 | 4,108万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市富岡2丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-01（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 72.85m² ～ 83.63m² |
| 分譲会社 | 京成電鉄 オリエンタルランド |
| 施工会社 | 三井プレコン 京成建設 |
| 管理会社 | 京成ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
浦安市立富岡小学校
中学校
浦安市立富岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 京成サンコーポ浦安５号棟 | 1980 | 30戸 | 40.6万 | 2,980万 |
| 京成サンコーポ浦安６号棟 | 1980 | 20戸 | 44.0万 | 3,680万 |
| 京成サンコーポ浦安４号棟 | 1980 | 30戸 | 66.4万 | 4,880万 |
| 京成サンコーポ浦安１０号棟 | 1980 | 20戸 | - | - |
| 京成サンコーポ浦安１１号棟 | 1980 | 30戸 | 43.1万 | 3,280万 |
| 京成サンコーポ浦安１２号棟 | 1980 | 30戸 | 48.0万 | 3,499万 |
| 京成サンコーポ浦安１３号棟 | 1980 | 30戸 | 26.4万 | 2,080万 |
| 京成サンコーポ浦安１４号棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
| 京成サンコーポ浦安１５号棟 | 1980 | 30戸 | 37.9万 | 2,980万 |
| 京成サンコーポ浦安１６号棟 | 1980 | 20戸 | - | - |
| サンコーポ浦安D棟 | 1978 | 138戸 | 52.1万 | 3,480万 |
浦安市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.5万円 | 3,277円 | 682 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,748円 | 215 |
| 2K/2DK | 8.1万円 | 2,000円 | 130 |
| 2LDK | 16.1万円 | 2,791円 | 152 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,353円 | 112 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.7万 | 51.5万 | 44.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.65万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.29万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.38万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.57万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.46万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。