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サンコーポ浦安D棟

千葉県浦安市富岡3丁目3-D | 築48年 | 138戸

推定相場
サンコーポ浦安D棟
最新データ
2024年1月
売買31件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.1万円。周辺エリア平均（50.3万円）を3.5%上回って、浦安市全体の平均（59.9万円）より13.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20162018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の36.7万/㎡から2024年は52.1万/㎡へ、8年間で41.8%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
2014201620182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の131,250円から2021年には138,000円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・15件）で、平均4,285万円です。3LDKが最も高く平均4,285万円、2LDKは平均3,610万円です。
2LDK
7件
3,610万
2SLDK
8件
4,086万
3LDK
15件
4,285万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 3,610万 3,256万 4,041万
2SLDK 8件 4,086万 3,740万 4,314万
3LDK 15件 4,285万 3,563万 5,602万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.4万円で、1-3階（48.4万円）と比べて7.0万円（+14.5%）高くなっています。
1-3階
48.4万/㎡
5件
4-7階
48.5万/㎡
12件
8階以上
55.4万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地千葉県浦安市富岡3丁目3-D
築年月1978年1月（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数138戸
専有面積66.80m² ～ 83.75m²
分譲会社京成電鉄
施工会社鹿島建設 京成電鉄
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新浦安駅
JR京葉線
徒歩13分

学区情報

小学校
浦安市立富岡小学校
中学校
浦安市立富岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンコーポ浦安D棟 1978 138戸 52.1万 3,480万
サンコーポ浦安 1979 1101戸 47.4万 3,780万
京成サンコーポ浦安４号棟 1980 30戸 66.4万 4,880万
京成サンコーポ浦安６号棟 1980 20戸 44.0万 3,680万
京成サンコーポ浦安５号棟 1980 30戸 40.6万 2,980万
京成サンコーポ浦安１０号棟 1980 20戸 - -
京成サンコーポ浦安１１号棟 1980 30戸 43.1万 3,280万
京成サンコーポ浦安１２号棟 1980 30戸 48.0万 3,499万
京成サンコーポ浦安１３号棟 1980 30戸 26.4万 2,080万
京成サンコーポ浦安１４号棟 1980 30戸 - -
京成サンコーポ浦安１５号棟 1980 30戸 37.9万 2,980万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232024
2LDK 37.9万 39.4万 - - - - 53.1万 52.1万
3LDK 35.6万 44.4万 45.9万 50.2万 54.2万 61.2万 59.4万 -
2SLDK - - - - - 58.2万 56.2万 -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,480万 52.1万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,180万 62.58万/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,380万 50.6万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,450万 51.65万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,749万 56.13万/㎡
2023年4月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 3,498万 52.37万/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,590万 53.75万/㎡
2023年3月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 3,698万 55.37万/㎡
2023年2月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 3,749万 56.13万/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,780万 56.59万/㎡
2023年1月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 3,880万 58.09万/㎡
2023年1月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 3,798万 56.86万/㎡
2023年1月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 3,898万 58.36万/㎡
2022年9月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 3,898万 58.36万/㎡
2022年9月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 3,880万 58.09万/㎡
2022年5月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 4,590万 57.44万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,090万 61.23万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,780万 57.08万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,299万 51.34万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,980万 49.81万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,880万 48.56万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,490万 52.25万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.61万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,080万 46.11万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.61万/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,380万 42.3万/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,080万 46.11万/㎡
2017年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,630万 39.38万/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,850万 42.67万/㎡
2016年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,530万 37.88万/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額129,077円。4LDKなら月額117,500円が相場です。
2LDK
118,000円
110,000〜128,000円
3LDK
129,077円
110,000〜150,000円
4LDK
117,500円
115,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
21件
15〜20万
1件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 138,000円 1,727円/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,171円/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,564円/㎡
2018年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,171円/㎡
2017年3月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 120,000円 1,502円/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,502円/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,502円/㎡
2016年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,715円/㎡
2016年10月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,647円/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,797円/㎡
2016年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,871円/㎡
2016年10月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 120,000円 1,797円/㎡
2015年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,502円/㎡
2015年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,245円/㎡
2015年2月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 115,000円 1,439円/㎡
2015年2月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 120,000円 1,502円/㎡
2015年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,377円/㎡
2015年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 128,000円 1,916円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,689円/㎡
2014年2月 10〜12階 4DK 75㎡〜 140,000円 1,752円/㎡
2014年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,627円/㎡
2014年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,720円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。