京成サンコーポ浦安１２号棟
千葉県浦安市富岡2丁目2-12 | 築46年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20192024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.1万円/㎡
レンジ
39.1〜65.1万円/㎡
市区町村ベースライン 65.5万円/㎡
補正係数 ×0.796
補正係数 ×0.796
代表面積 72.85㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 183件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,637万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,637万 | 3,364万 | 4,123万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市富岡2丁目2-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-01（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 72.80m² ～ 83.63m² |
| 分譲会社 | 京成電鉄 オリエンタルランド |
| 施工会社 | 大成建設 京成建設 |
| 管理会社 | 京成ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
新浦安駅
JR京葉線
学区情報
小学校
浦安市立富岡小学校
中学校
浦安市立富岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 京成サンコーポ浦安１２号棟 | 1980 | 30戸 | 48.0万 | 3,499万 |
| 京成サンコーポ浦安１１号棟 | 1980 | 30戸 | 43.1万 | 3,280万 |
| 京成サンコーポ浦安１３号棟 | 1980 | 30戸 | 26.4万 | 2,080万 |
| 京成サンコーポ浦安１０号棟 | 1980 | 20戸 | - | - |
| 京成サンコーポ浦安１４号棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
| 京成サンコーポ浦安１５号棟 | 1980 | 30戸 | 37.9万 | 2,980万 |
| 京成サンコーポ浦安１６号棟 | 1980 | 20戸 | - | - |
| 京成サンコーポ浦安６号棟 | 1980 | 20戸 | 44.0万 | 3,680万 |
| 京成サンコーポ浦安５号棟 | 1980 | 30戸 | 40.6万 | 2,980万 |
| 京成サンコーポ浦安４号棟 | 1980 | 30戸 | 66.4万 | 4,880万 |
| サンコーポ浦安 | 1979 | 1101戸 | 47.4万 | 3,780万 |
いま売出中の物件（6件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 83.63㎡ | 34.4万円 | 3LDK | - | - |
| 2,980万円 | 88.71㎡ | 33.6万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 2,980万円 | 81.11㎡ | 36.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 3,380万円 | 77.68㎡ | 43.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,478万円 | 83.63㎡ | 41.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 4,980万円 | 77.68㎡ | 64.1万円 | 3LDK | - | 南 |
浦安市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.5万円 | 3,277円 | 682 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,748円 | 215 |
| 2K/2DK | 8.1万円 | 2,000円 | 130 |
| 2LDK | 16.1万円 | 2,791円 | 152 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,353円 | 112 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 38.7万 | 49.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 48.07万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 48.04万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,698万 | 50.8万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.64万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 48.04万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,688万 | 36.9万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,988万 | 41.02万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,788万 | 38.27万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,688万 | 36.9万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,988万 | 41.02万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,788万 | 38.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。