サンコーポ浦安の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の40.9万/㎡から2026年は55.6万/㎡へ、13年間で36.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万7万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の123,176円から2026年には146,667円へ、19.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・261件）で、平均4,032万円です。3SLDKが最も高く平均4,635万円、1SLDKは平均3,451万円です。

ー

2件

3,557万

1LDK

15件

3,638万

1SLDK

6件

3,451万

2LDK

80件

3,617万

2SLDK

17件

4,096万

3LDK

261件

4,032万

3SLDK

8件

4,635万

4DK

9件

3,598万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	3,557万	2,930万	4,184万
1LDK	15件	3,638万	3,080万	4,880万
1SLDK	6件	3,451万	3,139万	4,211万
2LDK	80件	3,617万	2,833万	4,800万
2SLDK	17件	4,096万	3,658万	4,516万
3LDK	261件	4,032万	2,752万	5,602万
3SLDK	8件	4,635万	3,720万	5,080万
4DK	9件	3,598万	3,117万	4,793万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.4万円で、1-3階（47.6万円）と比べて1.8万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

47.6万/㎡

82件

4-7階

48.8万/㎡

127件

8階以上

49.4万/㎡

201件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	千葉県浦安市富岡3丁目3-A〜F
築年月	1979年1月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	1101戸
専有面積	64.16m² ～ 85.45m²
分譲会社	京成電鉄
施工会社	鹿島建設京成電鉄
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新浦安駅

JR京葉線

徒歩13分

学区情報

小学校

富岡小学校

中学校

富岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンコーポ浦安	1979	1101戸	47.4万	3,780万
エクセレントシティ新浦安ブレッサン	2021	50戸	89.9万	6,480万
京成サンコーポ浦安１６号棟	1980	20戸	-	-
京成サンコーポ浦安１５号棟	1980	30戸	37.9万	2,980万
サンコーポ浦安D棟	1978	138戸	52.1万	3,480万
京成サンコーポ浦安１４号棟	1980	30戸	-	-
京成サンコーポ浦安１３号棟	1980	30戸	26.4万	2,080万
京成サンコーポ浦安１２号棟	1980	30戸	48.0万	3,499万
京成サンコーポ浦安１１号棟	1980	30戸	43.1万	3,280万
京成サンコーポ浦安１０号棟	1980	20戸	-	-
京成サンコーポ浦安６号棟	1980	20戸	44.0万	3,680万

売買データ分析（410件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が130件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

130件

3,000〜4,000万

203件

4,000〜5,000万

77件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	45.1万	49.0万	48.4万	55.2万	52.0万	56.7万	55.5万	55.5万
1LDK	49.3万	-	-	-	-	53.8万	49.5万	53.8万
2LDK	42.0万	47.0万	47.5万	48.5万	52.6万	47.5万	57.5万	62.6万
1SLDK	-	-	-	-	49.7万	46.1万	50.8万	-

全 410 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,780万	47.36万/㎡
2026年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.27万/㎡
2026年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.08万/㎡
2026年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,790万	56.91万/㎡
2026年3月	10〜12階	1LDK	65㎡〜	3,150万	47.3万/㎡
2026年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,850万	57.81万/㎡
2026年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.66万/㎡
2026年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,680万	67.15万/㎡
2026年3月	10〜12階	1LDK	65㎡〜	3,080万	46.25万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.62万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.06万/㎡
2026年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.08万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.05万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,850万	57.81万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.75万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.25万/㎡
2026年1月	10〜12階	1LDK	70㎡〜	4,880万	67.98万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.06万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.62万/㎡
2026年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,680万	67.1万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.75万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,780万	47.36万/㎡
2026年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,978万	59.73万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,380万	65.77万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,299万	61.68万/㎡
2026年1月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	4,490万	62.63万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.51万/㎡
2025年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.08万/㎡
2025年9月	10〜12階	1SLDK	65㎡〜	3,390万	50.75万/㎡
2025年9月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,380万	50.76万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,299万	61.68万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,299万	61.64万/㎡
2025年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,380万	65.57万/㎡
2025年8月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	4,490万	62.63万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,440万	51.5万/㎡
2025年7月	10〜12階	4DK	65㎡〜	3,280万	47.03万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.49万/㎡
2025年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,978万	59.73万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.77万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.62万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.75万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.73万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,080万	51.12万/㎡
2025年3月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	4,490万	62.55万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,480万	56.13万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,490万	52.25万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,730万	59.26万/㎡
2025年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,280万	49.26万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,830万	60.52万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.11万/㎡

他 360 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（216件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額127,402円。4LDKなら月額131,111円が相場です。

2LDK

121,964円

88,000〜150,000円

3LDK

127,402円

105,000〜175,000円

4DK

121,077円

109,000〜140,000円

4LDK

131,111円

115,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

202件

15〜20万

11件

全 216 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	150,000円	2,245円/㎡
2026年3月	10〜12階	4DK	65㎡〜	115,000円	1,649円/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,245円/㎡
2026年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,065円/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,245円/㎡
2026年1月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,338円/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	175,000円	2,193円/㎡
2025年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,602円/㎡
2025年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,720円/㎡
2025年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	135,000円	2,027円/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,947円/㎡
2025年5月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	145,000円	1,814円/㎡
2025年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	115,000円	1,602円/㎡
2025年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	128,000円	1,922円/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,880円/㎡
2025年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	135,000円	2,021円/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,102円/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,102円/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,545円/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,922円/㎡
2025年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,720円/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	138,000円	2,066円/㎡
2025年10月	10〜12階	4DK	65㎡〜	120,000円	1,720円/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,835円/㎡
2024年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	130,000円	1,952円/㎡
2024年8月	10〜12階	4DK	65㎡〜	115,000円	1,649円/㎡
2024年8月	10〜12階	4DK	65㎡〜	120,000円	1,720円/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,922円/㎡
2024年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,797円/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,877円/㎡

他 186 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。