エクセレントシティ新浦安ブレッサン（築5年・㎡単価90.9万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

2SLDK

2件

6,630万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	6,630万	6,480万	6,780万

物件概要

所在地	千葉県浦安市今川4丁目1-35
築年月	2021-11（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	50戸
専有面積	37.15m² ～ 75.72m²
分譲会社	新日本建設
施工会社	新日本建設
管理会社	新日本コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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新浦安駅

JR京葉線

徒歩14分

学区情報

小学校

浦安市小学校・中学校学区

中学校

浦安市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセレントシティ新浦安ブレッサン	2021	50戸	89.9万	6,480万
サンコーポ浦安	1979	1101戸	47.4万	3,780万
富岡エステート１号棟	1983	66戸	44.0万	3,780万
サンコーポ浦安D棟	1978	138戸	52.1万	3,480万
富岡エステート４号棟	1983	256戸	49.5万	3,780万
京成サンコーポ浦安１６号棟	1980	20戸	-	-
京成サンコーポ浦安１５号棟	1980	30戸	37.9万	2,980万
京成サンコーポ浦安１４号棟	1980	30戸	-	-
京成サンコーポ浦安１３号棟	1980	30戸	26.4万	2,080万
京成サンコーポ浦安１２号棟	1980	30戸	48.0万	3,499万
京成サンコーポ浦安１１号棟	1980	30戸	43.1万	3,280万

浦安市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.5万円	3,277円	682
1DK/1LDK	10.5万円	2,748円	215
2K/2DK	8.1万円	2,000円	130
2LDK	16.1万円	2,791円	152
3LDK+	17.0万円	2,353円	112

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	2SLDK	70㎡〜	6,480万	89.9万/㎡
2025年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	6,780万	94.07万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	5,980万	88.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額283,333円。

3LDK

283,333円

270,000〜300,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

2件

30万以上

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	270,000円	4,001円/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	280,000円	4,149円/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	300,000円	4,445円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。