富岡エステート４号棟
千葉県浦安市富岡3丁目1-4 | 築43年 | 256戸
最新データ
2025年6月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.5万円。周辺エリア平均（50.3万円）より1.6%低く、浦安市全体の平均（59.9万円）より17.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.5万/㎡から2025年は48.9万/㎡へ、11年間で50.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・28件）で、平均3,408万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,938万円、２ＬＤＫは平均3,273万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
28件 |
3,408万 |
1,842万 |
5,938万 |
| ４ＬＤＫ |
6件 |
3,938万 |
3,210万 |
4,554万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
3,273万 |
2,585万 |
3,750万 |
| 3LDK |
7件 |
3,681万 |
3,368万 |
4,430万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市富岡3丁目1-4 |
|---|
| 築年月 | 1983年2月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 256戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.34m² ～ 76.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 富岡エステート４号棟 |
1983 |
256戸 |
49.5万 |
3,780万 |
| 富岡エステート３号棟 |
1983 |
48戸 |
58.7万 |
4,480万 |
| 富岡エステート１号棟 |
1983 |
66戸 |
44.0万 |
3,780万 |
| ライオンズガーデン新浦安 |
2000 |
116戸 |
64.2万 |
6,180万 |
| 弁天パークシティタウンハウス |
1979 |
46戸 |
28.3万 |
2,780万 |
| サンコーポ浦安D棟 |
1978 |
138戸 |
52.1万 |
3,480万 |
| エクセレントシティ新浦安ブレッサン |
2021 |
50戸 |
89.9万 |
6,480万 |
| サンコーポ浦安 |
1979 |
1101戸 |
47.4万 |
3,780万 |
| 京成サンコーポ浦安１２号棟 |
1980 |
30戸 |
48.0万 |
3,499万 |
| 京成サンコーポ浦安１４号棟 |
1980 |
30戸 |
- |
- |
| 京成サンコーポ浦安１５号棟 |
1980 |
30戸 |
37.9万 |
2,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
32.5万 |
- |
49.5万 |
42.8万 |
48.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.52万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.21万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.59万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,150万 |
41.27万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.66万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.52万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,800万 |
49.78万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。