弁天パークシティタウンハウス
千葉県浦安市弁天2丁目2 | 築47年 | 46戸
最新データ
2024年5月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.3万円。周辺エリア平均（46.3万円）より38.8%低く、浦安市全体の平均（59.9万円）より52.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の31.1万/㎡から2024年は33.9万/㎡へ、3年間で8.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・7件）で、平均3,370万円です。4LDKが最も高く平均3,791万円、4SLDKは平均2,935万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
7件 |
3,370万 |
2,900万 |
3,750万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
3,378万 |
2,993万 |
3,763万 |
| 4SLDK |
2件 |
2,935万 |
2,833万 |
3,037万 |
| 4LDK |
4件 |
3,791万 |
3,609万 |
4,056万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市弁天2丁目2 |
|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 98.12m² ～ 102.37m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
31.1万 |
34.0万 |
38.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
- |
4SLDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
28.34万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
4SLDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.38万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
3,580万 |
36.49万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
40.23万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
3,480万 |
34万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
3,080万 |
31.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。