ライオンズガーデン新浦安
千葉県浦安市弁天2丁目1-1 | 築26年 | 116戸
最新データ
2026年1月
売買30件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は64.2万円。周辺エリア平均（46.3万円）を38.8%上回って、浦安市全体の平均（59.9万円）を7.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20102014201720232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の51.2万/㎡から2026年は64.2万/㎡へ、16年間で25.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・23件）で、平均5,837万円です。3LDKが最も高く平均5,837万円、2SLDKは平均5,155万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
5,357万 |
5,047万 |
5,624万 |
| 2SLDK |
3件 |
5,155万 |
4,993万 |
5,318万 |
| 3LDK |
23件 |
5,837万 |
4,348万 |
6,587万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市弁天2丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 116戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.60m² ～ 119.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズガーデン新浦安 |
2000 |
116戸 |
64.2万 |
6,180万 |
| 富岡エステート３号棟 |
1983 |
48戸 |
58.7万 |
4,480万 |
| 富岡エステート４号棟 |
1983 |
256戸 |
49.5万 |
3,780万 |
| 富岡エステート１号棟 |
1983 |
66戸 |
44.0万 |
3,780万 |
| 弁天パークシティタウンハウス |
1979 |
46戸 |
28.3万 |
2,780万 |
| エクセレントシティ新浦安ブレッサン |
2021 |
50戸 |
89.9万 |
6,480万 |
| サンコーポ浦安D棟 |
1978 |
138戸 |
52.1万 |
3,480万 |
| サンコーポ浦安 |
1979 |
1101戸 |
47.4万 |
3,780万 |
| 京成サンコーポ浦安１２号棟 |
1980 |
30戸 |
48.0万 |
3,499万 |
| 京成サンコーポ浦安１４号棟 |
1980 |
30戸 |
- |
- |
| 京成サンコーポ浦安１３号棟 |
1980 |
30戸 |
26.4万 |
2,080万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
51.7万 |
51.7万 |
59.6万 |
68.3万 |
65.3万 |
67.1万 |
64.6万 |
64.2万 |
| 2LDK |
- |
46.7万 |
43.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 2SLDK |
48.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,180万 |
64.21万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
64.59万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,999万 |
69.76万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,999万 |
69.6万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,580万 |
61.83万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,800万 |
67.29万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,490万 |
72.82万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,800万 |
70.29万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
57.78万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,880万 |
58.34万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
68.33万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,480万 |
56.94万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
4,199万 |
43.63万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,399万 |
62.31万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
51.74万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
4,499万 |
46.74万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
51.74万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
51.74万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
48.38万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
51.74万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,770万 |
50.01万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,890万 |
51.6万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,950万 |
52.39万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.05万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
5,780万 |
52.64万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.79万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
52.13万/㎡ |
| 2010年5月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,650万 |
49.7万/㎡ |
| 2010年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
54.62万/㎡ |
| 2010年4月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,600万 |
49.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額138,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
135,000円 |
1,683円/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,746円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
139,000円 |
1,843円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。