レクセルプライム新浦安

千葉県浦安市東野2丁目24-1 | 築20年 | 57戸

推定相場

レクセルプライム新浦安

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920132016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の54.4万/㎡から2025年は60.5万/㎡へ、16年間で11.1%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・43件）で、平均4,748万円です。3LDKが最も高く平均4,748万円、2SLDKは平均4,662万円です。

2SLDK

7件

4,662万

3LDK

43件

4,748万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	4,662万	4,221万	5,168万
3LDK	43件	4,748万	3,594万	6,181万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.9万円で、1-2階（48.5万円）と比べて1.4万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

48.5万/㎡

22件

3階以上

49.9万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県浦安市東野2丁目24-1
築年月	2006年9月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	57戸
専有面積	65.46m² ～ 121.74m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	埼玉建興
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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舞浜駅

JR京葉線

徒歩23分

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新浦安駅

JR京葉線

徒歩25分

学区情報

小学校

東野小学校

中学校

富岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルプライム新浦安	2006	57戸	70.5万	4,699万
ローズガーデンハウスＡ	1986	-	21.8万	890万
ローズガーデンハウスB	1985	1戸	30.4万	980万
アビーコート新浦安	1998	78戸	45.1万	3,280万
クレストフォルム新浦安グランデッツァ	2003	235戸	57.3万	4,880万
レクセルガーデン新浦安	2005	186戸	54.5万	3,980万
パークホームズ新浦安カーサセントリア	2008	225戸	54.0万	4,980万
テラーサ新浦安	2000	59戸	52.1万	3,780万
アルファグランデ浦安舞浜	1995	57戸	56.4万	4,280万
ローズガーデンＣ号棟	1986	12戸	-	-
シティハイツ新浦安	1991	12戸	38.0万	3,080万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

32件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025
3LDK	46.1万	44.5万	46.1万	49.9万	41.8万	56.5万	53.1万	60.5万
2SLDK	45.3万	-	-	-	48.1万	-	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.15万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	75㎡〜	4,780万	60.97万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.15万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,699万	70.54万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	85㎡〜	4,680万	53.13万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	85㎡〜	4,680万	53.13万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	85㎡〜	4,680万	53.13万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	85㎡〜	4,980万	56.53万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	85㎡〜	5,080万	57.67万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	85㎡〜	4,880万	55.4万/㎡
2020年5月	低層	ー	70㎡〜	3,480万	48.06万/㎡
2020年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,480万	48.06万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	85㎡〜	3,680万	41.78万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.96万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.28万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.49万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.81万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.49万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	85㎡〜	4,280万	48.59万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.68万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.68万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.08万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.02万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.24万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	65㎡〜	2,990万	45.4万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.24万/㎡
2016年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,280万	45.3万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.6万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	85㎡〜	3,580万	40.64万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.02万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.24万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.24万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	85㎡〜	3,780万	42.91万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.65万/㎡
2015年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,480万	49.32万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.96万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.16万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.4万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,780万	53.58万/㎡
2014年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,450万	48.9万/㎡
2014年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,490万	49.47万/㎡
2014年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,590万	50.88万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	85㎡〜	3,650万	42.22万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	85㎡〜	3,800万	43.96万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	90㎡〜	4,450万	47.99万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	85㎡〜	3,600万	41.65万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,670万	48.21万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	85㎡〜	4,580万	51.99万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,390万	50.89万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,850万	48.95万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。