パークホームズ新浦安カーサセントリア

千葉県浦安市東野1丁目27-1 | 築18年 | 225戸

推定相場

パークホームズ新浦安カーサセントリア

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.8万/㎡から2026年は54万/㎡へ、17年間で42.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では36.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万

20132014

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・68件）で、平均4,128万円です。4LDKが最も高く平均4,128万円、3SLDKは平均3,440万円です。

1LDK

2件

3,898万

3LDK

39件

3,569万

3SLDK

11件

3,440万

4LDK

68件

4,128万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	3,898万	3,725万	4,071万
3LDK	39件	3,569万	2,380万	4,833万
3SLDK	11件	3,440万	2,935万	4,711万
4LDK	68件	4,128万	2,945万	5,819万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.4万円で、1-5階（36.5万円）と比べて3.9万円（+10.7%）高くなっています。

1-5階

36.5万/㎡

72件

6-10階

35.3万/㎡

33件

11-20階

40.4万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	千葉県浦安市東野1丁目27-1
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	225戸
専有面積	72.14m² ～ 101.66m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	間組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	定期借地権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新浦安駅

JR京葉線

徒歩20分

学区情報

小学校

市立東野小学校

中学校

市立富岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ新浦安カーサセントリア	2008	225戸	54.0万	4,980万
レクセルガーデン新浦安	2005	186戸	54.5万	3,980万
テラーサ新浦安	2000	59戸	52.1万	3,780万
クレストフォルム新浦安グランデッツァ	2003	235戸	57.3万	4,880万
ライオンズマンション舞浜第２	2000	37戸	63.4万	5,098万
ローズガーデン新浦安弐番館	1996	34戸	48.1万	2,980万
アビーコート新浦安	1998	78戸	45.1万	3,280万
レクセルプライム新浦安	2006	57戸	70.5万	4,699万
ローズガーデンハウスＡ	1986	-	21.8万	890万
ローズガーデンハウスB	1985	1戸	30.4万	980万
シティハイツ新浦安	1991	12戸	38.0万	3,080万

売買データ分析（122件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が54件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

66件

3,000〜4,000万

54件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	34.3万	31.4万	38.9万	42.2万	-	37.0万	36.5万	54.0万
3LDK	32.6万	35.6万	36.0万	-	37.0万	35.6万	33.5万	-
3SLDK	-	-	33.7万	35.6万	35.1万	42.3万	36.8万	-
1LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 122 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,980万	54万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.52万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.52万/㎡
2025年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.52万/㎡
2025年12月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	3,180万	36.76万/㎡
2024年7月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	2,880万	36.93万/㎡
2024年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,180万	38.97万/㎡
2024年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,890万	35.42万/㎡
2024年5月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	2,995万	38.4万/㎡
2024年12月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	3,680万	45.1万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.65万/㎡
2024年10月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	3,980万	48.77万/㎡
2024年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.52万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	3,480万	36.44万/㎡
2023年6月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	2,780万	35.65万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	3,480万	36.44万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.21万/㎡
2023年10月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	2,990万	34.56万/㎡
2022年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,750万	43.2万/㎡
2022年7月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,480万	36.44万/㎡
2022年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,750万	43.15万/㎡
2022年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,800万	43.77万/㎡
2022年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,800万	43.72万/㎡
2022年5月	10〜12階	1SLDK	75㎡〜	2,780万	35.62万/㎡
2022年5月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,380万	35.4万/㎡
2022年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,800万	43.77万/㎡
2022年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,880万	44.64万/㎡
2022年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.85万/㎡
2022年12月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	2,780万	35.65万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.52万/㎡
2021年4月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	3,540万	38.56万/㎡
2021年1月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,380万	33.45万/㎡
2021年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,880万	44.64万/㎡
2021年12月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	2,980万	35.15万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	3,560万	35.02万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.52万/㎡
2021年10月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	3,350万	33.71万/㎡
2020年5月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,999万	31.41万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.62万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.02万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.61万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.3万/㎡
2019年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.33万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.06万/㎡
2018年4月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	2,480万	34.38万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	3,380万	33.25万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.83万/㎡
2018年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.98万/㎡
2017年5月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.23万/㎡
2017年3月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,990万	32.42万/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の38%）で、平均月額172,667円。4LDKなら月額172,667円が相場です。

2SLDK

155,333円

149,000〜160,000円

3LDK

165,000円

160,000〜170,000円

4LDK

172,667円

168,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

7件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,083円/㎡
2014年7月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	149,000円	2,065円/㎡
2014年6月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	157,000円	2,176円/㎡
2014年5月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	160,000円	2,218円/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,218円/㎡
2013年9月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	170,000円	2,198円/㎡
2013年7月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	180,000円	2,327円/㎡
2013年12月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	168,000円	2,172円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。