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ローズガーデン新浦安弐番館

千葉県浦安市東野1丁目4-19 | 築30年 | 34戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
200920112013202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.3万/㎡から2023年は62.2万/㎡へ、14年間で92.3%上昇しました(年平均+6.6%)。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の75%・9件)で、平均3,888万円です。3LDKが最も高く平均3,888万円、2LDKは平均3,601万円です。
2LDK
3件
3,601万
3LDK
9件
3,888万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,601万 3,420万 3,752万
3LDK 9件 3,888万 2,652万 4,596万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は58.3万円で、1-2階(41.9万円)と比べて16.4万円(+39.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
41.9万/㎡
4件
3階以上
58.3万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +16.4万/㎡

物件概要

所在地千葉県浦安市東野1丁目4-19
築年月1996年5月(築30年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数34戸
専有面積60.90m² ~ 67.83m²
分譲会社ダイニチ
施工会社熊谷組
管理会社エヌシーエス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新浦安駅
JR京葉線
徒歩22分

学区情報

小学校
東野小学校
中学校
富岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローズガーデン新浦安弐番館 1996 34戸 48.1万 2,980万
テラーサ新浦安 2000 59戸 52.1万 3,780万
レクセルガーデン新浦安 2005 186戸 54.5万 3,980万
パークホームズ新浦安カーサセントリア 2008 225戸 54.0万 4,980万
シティハイツ新浦安 1991 12戸 38.0万 3,080万
入船西エステート6号棟 1981 8戸 57.9万 6,080万
クレストフォルム新浦安グランデッツァ 2003 235戸 57.3万 4,880万
アビーコート新浦安 1998 78戸 45.1万 3,280万
ライオンズマンション舞浜第2 2000 37戸 63.4万 5,098万
ローズガーデンハウスA 1986 - 21.8万 890万
ローズガーデンハウスB 1985 1戸 30.4万 980万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り200920112013202120222023
3LDK 32.3 43.3 44.0 52.9 - 62.2
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.09万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 60㎡〜 4,199万 64.92万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 60㎡〜 4,199万 64.92万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 60㎡〜 4,299万 66.47万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 60㎡〜 4,299万 66.47万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 60㎡〜 3,280万 50.72万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 60㎡〜 3,390万 52.42万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 60㎡〜 3,090万 47.78万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 60㎡〜 3,280万 52.93万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 44.01万/㎡
2011年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 43.25万/㎡
2009年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。