ライオンズマンション舞浜第２
千葉県浦安市富岡1丁目22番1号 | 築26年 | 37戸
最新データ
2025年5月
売買21件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は63.4万円。周辺エリア平均（63.4万円）を0.0%上回って、浦安市全体の平均（59.9万円）を5.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201120142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の42.2万/㎡から2025年は57.7万/㎡へ、14年間で36.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万12万
2014201520162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の130,000円から2021年には150,000円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均4,638万円です。2SLDKが最も高く平均4,646万円、4LDKは平均4,595万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
4,646万 |
4,479万 |
4,848万 |
| 3LDK |
14件 |
4,638万 |
3,974万 |
5,254万 |
| 4LDK |
2件 |
4,595万 |
4,569万 |
4,621万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市富岡1丁目22番1号 |
|---|
| 築年月 | 2000年4月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.35m² ～ 87.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション舞浜第２ |
2000 |
37戸 |
63.4万 |
5,098万 |
| パークホームズ新浦安カーサセントリア |
2008 |
225戸 |
54.0万 |
4,980万 |
| 京成サンコーポ浦安４号棟 |
1980 |
30戸 |
66.4万 |
4,880万 |
| 京成サンコーポ浦安５号棟 |
1980 |
30戸 |
40.6万 |
2,980万 |
| 京成サンコーポ浦安６号棟 |
1980 |
20戸 |
44.0万 |
3,680万 |
| レクセルガーデン新浦安 |
2005 |
186戸 |
54.5万 |
3,980万 |
| テラーサ新浦安 |
2000 |
59戸 |
52.1万 |
3,780万 |
| 京成サンコーポ浦安１０号棟 |
1980 |
20戸 |
- |
- |
| 京成サンコーポ浦安１１号棟 |
1980 |
30戸 |
43.1万 |
3,280万 |
| クレストフォルム新浦安グランデッツァ |
2003 |
235戸 |
57.3万 |
4,880万 |
| 京成サンコーポ浦安１２号棟 |
1980 |
30戸 |
48.0万 |
3,499万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
47.1万 |
53.2万 |
52.9万 |
57.1万 |
- |
48.5万 |
57.7万 |
| 2SLDK |
42.0万 |
- |
- |
- |
56.7万 |
55.4万 |
- |
- |
| 4LDK |
42.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
52万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,098万 |
63.41万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,900万 |
48.51万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
56.95万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,190万 |
55.43万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,190万 |
55.43万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
56.97万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,850万 |
54.73万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
57.94万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,498万 |
59.5万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,190万 |
52.12万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.74万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
53.24万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.35万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
46.77万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
42.04万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
42.05万/㎡ |
| 2012年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,290万 |
40.92万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
43.29万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
47.02万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,190万 |
42.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額133,750円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年4月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,866円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,905円/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,837円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,848円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,848円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。