京成サンコーポ浦安４号棟
千葉県浦安市富岡2丁目2-4 | 築46年 | 30戸
最新データ
2024年4月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は66.4万円。周辺エリア平均（43.8万円）を51.7%上回って、浦安市全体の平均（59.9万円）を11.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2022年の53万/㎡から2024年は66.4万/㎡へ、2年間で25.5%上昇しました（年平均+12.8%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・43件）で、平均3,647万円です。3LDKが最も高く平均3,919万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均3,237万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
43件 |
3,647万 |
1,842万 |
5,938万 |
| ２ＬＤＫ |
11件 |
3,326万 |
2,585万 |
3,750万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
3,237万 |
3,159万 |
3,314万 |
| ４ＬＤＫ |
7件 |
3,805万 |
3,005万 |
4,554万 |
| 3LDK |
5件 |
3,919万 |
3,079万 |
4,973万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市富岡2丁目2-4 |
|---|
| 築年月 | 1980年1月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.85m² ～ 83.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 京成電鉄 オリエンタルランド |
|---|
| 施工会社 | 三井プレコン 京成建設 |
|---|
| 管理会社 | 京成ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
53.0万 |
43.8万 |
66.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
66.44万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.21万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
47.51万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.65万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,890万 |
52.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。