京成サンコーポ浦安４号棟

千葉県浦安市富岡2丁目2-4 | 築46年 | 30戸

推定相場

京成サンコーポ浦安４号棟

売買㎡単価の推移

80万60万40万

202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の53万/㎡から2024年は66.4万/㎡へ、2年間で25.5%上昇しました（年平均+12.8%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・45件）で、平均3,544万円です。3LDKが最も高く平均3,984万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均3,290万円です。

３ＬＤＫ

45件

3,544万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

3,290万

４ＬＤＫ

7件

3,867万

２ＬＤＫ

10件

3,383万

3LDK

5件

3,984万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	45件	3,544万	1,872万	6,035万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	3,290万	3,211万	3,369万
４ＬＤＫ	7件	3,867万	3,054万	4,629万
２ＬＤＫ	10件	3,383万	2,628万	3,812万
3LDK	5件	3,984万	3,130万	5,055万

物件概要

所在地	千葉県浦安市富岡2丁目2-4
築年月	1980-01（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	72.85m² ～ 83.63m²
分譲会社	京成電鉄オリエンタルランド
施工会社	三井プレコン京成建設
管理会社	京成ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

浦安市立富岡小学校

中学校

浦安市立富岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
京成サンコーポ浦安４号棟	1980	30戸	66.4万	4,880万
京成サンコーポ浦安５号棟	1980	30戸	40.6万	2,980万
京成サンコーポ浦安６号棟	1980	20戸	44.0万	3,680万
京成サンコーポ浦安１０号棟	1980	20戸	-	-
京成サンコーポ浦安１１号棟	1980	30戸	43.1万	3,280万
京成サンコーポ浦安１２号棟	1980	30戸	48.0万	3,499万
京成サンコーポ浦安１３号棟	1980	30戸	26.4万	2,080万
京成サンコーポ浦安１４号棟	1980	30戸	-	-
京成サンコーポ浦安１５号棟	1980	30戸	37.9万	2,980万
京成サンコーポ浦安１６号棟	1980	20戸	-	-
日神パレステージ新浦安	2002	-	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024
3LDK	53.0万	43.8万	66.4万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,880万	66.44万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.21万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.51万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.65万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,890万	52.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。