東野の土地相場
千葉県浦安市東野 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県浦安市東野の土地相場は坪単価30万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東野の土地
16件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
1,054,187円/坪
推定総額
4,217万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が223,608円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価122万円で最も高く、長方形（102万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
98.8/坪
29.9/㎡
平均価格
15,531
取引実績
16件
平均面積
168坪
555㎡
相場の動き
坪単価の推移
140万112万84万56万
200820102015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪113万円から2022年は坪86万円へ、14年間で23.3%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
34,000円
393坪〜（1300㎡〜）
86.5/坪
2019年第2四半期
4,200円
35坪〜（115㎡〜）
120.7/坪
2018年第2四半期
3,400円
35坪〜（115㎡〜）
97.7/坪
2017年第2四半期
4,100円
48坪〜（160㎡〜）
84.7/坪
2017年第2四半期
4,700円
50坪〜（165㎡〜）
94.2/坪
2016年第2四半期
3,500円
30坪〜（100㎡〜）
115.7/坪
2015年第4四半期
48,000円
544坪〜（1800㎡〜）
88.2/坪
2015年第4四半期
44,000円
484坪〜（1600㎡〜）
90.9/坪
2015年第2四半期
2,700円
23坪〜（75㎡〜）
119.0/坪
2011年第3四半期
26,000円
363坪〜（1200㎡〜）
71.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浦安市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+247人/年
🟢 供給: 空き家率6.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,914 | - |
| 2016 | 166,551 | - |
| 2018 | 169,443 | +986 |
| 2020 | 169,918 | -665 |
| 2022 | 169,552 | +796 |
| 2023 | 170,671 | +991 |
所得: 平均481万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦安市の土地マップ
浦安市内のエリアランキング
東野は浦安市内14地区中11位（上位21%）。
坪単価98.8/坪。
1つ上の富士見とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
東野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浦安市東野３丁目２４番 | 29.5/㎡ | +8.9% | 住宅 | 舞浜 1600m |
| 浦安市東野２丁目９７番 | 26.7/㎡ | +8.5% | 住宅 | 新浦安 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）