富士見の土地相場
千葉県浦安市富士見 | 52件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が196,502円高くなります。
4〜6m
18件
147万/坪
8m以上
33件
167万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価159万円で最も高く、ほぼ長方形（152万円）と比べて4%の差があります。
長方形
23件
159万/坪
不整形
4件
159万/坪
ほぼ長方形
15件
152万/坪
道路の方位と坪単価
北西
8件
161万/坪
南西
12件
156万/坪
南東
7件
156万/坪
北東
22件
154万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
2件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
99.6/坪
30.1/㎡
平均価格
8,627
取引実績
52件
平均面積
85坪
282㎡
相場の動き
坪単価の推移
187万145万103万61万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪96万円から2024年は坪139万円へ、16年間で+44.8%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
4件
1億以上
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
17,000円
154坪〜（510㎡〜）
110.2/坪
2024年第3四半期
6,600円
39坪〜（130㎡〜）
167.8/坪
2023年第2四半期
9,100円
100坪〜（330㎡〜）
91.2/坪
2023年第2四半期
3,500円
21坪〜（70㎡〜）
165.3/坪
2023年第1四半期
17,000円
124坪〜（410㎡〜）
137.1/坪
2023年第1四半期
17,000円
124坪〜（410㎡〜）
137.1/坪
2022年第4四半期
2,300円
21坪〜（70㎡〜）
108.6/坪
2022年第3四半期
33,000円
278坪〜（920㎡〜）
118.6/坪
2022年第2四半期
9,100円
64坪〜（210㎡〜）
143.3/坪
2022年第2四半期
8,500円
60坪〜（200㎡〜）
140.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浦安市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+247人/年
🟢 供給: 空き家率6.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,914 | - |
| 2016 | 166,551 | - |
| 2018 | 169,443 | +986 |
| 2020 | 169,918 | -665 |
| 2022 | 169,552 | +796 |
| 2023 | 170,671 | +991 |
所得: 平均481万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦安市の土地マップ
浦安市内のエリアランキング
富士見は浦安市内14地区中10位（上位29%）。
坪単価99.6/坪。
1つ上の入船とは2%の差。
富士見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浦安市富士見２丁目２５５３番２ | 31.8/㎡ | +9.7% | 住宅 | 浦安 1700m |
| 浦安市富士見４丁目２１１０番４ | 31.2/㎡ | +9.9% | 住宅 | 舞浜 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）