入船西エステート４号棟
千葉県浦安市入船2丁目4 | 築45年 | 789戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.7万/㎡から2025年は57.7万/㎡へ、11年間で49.1%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均5,065万円です。3LDKが最も高く平均5,065万円、2LDKは平均4,350万円です。
2LDK
4,350万
2件
3LDK
5,065万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,350万 | 4,141万 | 4,558万 |
| 3LDK | 9件 | 5,065万 | 3,980万 | 6,170万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
56.5万/㎡
4-7階
5件
60.3万/㎡
8階以上
3件
46.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市入船2丁目4 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-08（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 789戸 |
| 専有面積 | 76.34m² ～ 85.78m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 日本住宅公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新浦安駅
JR京葉線
学区情報
小学校
浦安市立入船小学校
中学校
浦安市立入船中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 入船西エステート４号棟 | 1981 | 789戸 | 66.2万 | 5,380万 |
| 入船西エステート５号棟 | 1981 | 95戸 | 64.6万 | 4,930万 |
| 入船西エステート７号棟 | 1981 | 12戸 | 56.9万 | 5,980万 |
| 入船西エステート８号棟 | 1981 | 8戸 | - | - |
| 入船西エステート２１号棟 | 1981 | 6戸 | - | - |
| 入船西エステート２３号棟 | 1981 | 8戸 | - | - |
| 入船西エステート２４号棟 | 1981 | 8戸 | 57.8万 | 5,890万 |
| 入船西エステート２号棟 | 1981 | 65戸 | 59.0万 | 4,500万 |
| 入船西エステート２５号棟 | 1981 | 4戸 | - | - |
| 入船西エステート１７号棟 | 1981 | 10戸 | - | - |
| 入船西エステート１９号棟 | 1981 | 10戸 | - | - |
いま売出中の物件（7件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,880万円 | 76.34㎡ | 63.9万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 5,790万円 | 76.34㎡ | 75.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 5,800万円 | 76.34㎡ | 76万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 5,800万円 | 102㎡ | 56.9万円 | 4LDK | - | 南 |
| 5,880万円 | 76.34㎡ | 77万円 | 3LDK | - | 南 |
| 5,880万円 | 80.88㎡ | 72.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 6,090万円 | 80.88㎡ | 75.3万円 | 4LDK | - | 南東 |
浦安市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.5万円 | 3,277円 | 682 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,748円 | 215 |
| 2K/2DK | 8.1万円 | 2,000円 | 130 |
| 2LDK | 16.1万円 | 2,791円 | 152 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,353円 | 112 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 64.0万 | 56.1万 | 61.6万 | 57.7万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 66.2万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.21万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.58万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.16万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 69.07万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.4万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,250万 | 52.55万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 60.34万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 64.05万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.85万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。