入船のマンション相場
千葉県浦安市入船 | 353件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
入船の中古マンション
353件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,198万円
㎡単価
63.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価115.6万円に対し、築45年は51.5万円。築年による価格差は最大124%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（204件）。１ＬＤＫの平均価格は4,996円。
平均㎡単価
61.2
前年比 ▲21.4%
平均価格
5,092
取引実績
353件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡63.7万円から2025年は㎡76.6万円へ、17年間で+20.2%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
105
築6-10年
87
築11-15年
85
築16-20年
99
築21-25年
124
築26-30年
52
築31年以上
50
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,035
204件
４ＬＤＫ
4,713
93件
２ＬＤＫ
6,371
42件
１ＬＤＫ
4,575
4件
５ＬＤＫ
4,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
2025年第3四半期
14,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
140.0
2025年第3四半期
5,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
54.0
2025年第3四半期
5,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
58.0
2025年第3四半期
3,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2
2025年第2四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2025年第2四半期
4,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
44.4
2025年第2四半期
4,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
45.3
2025年第2四半期
11,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
129.4
2025年第2四半期
3,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
入船のマンション一覧（30棟）
入船西エステート５号棟
築45年
| 8階建
| 95戸
4,930万円
直近売出価格
64.6万/㎡
㎡単価
売買18件
入船中央エステート５２号棟
築47年
| 3階建
| 519戸
5,090万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買13件
入船西エステート４号棟
築45年
| 11階建
| 789戸
5,380万円
直近売出価格
66.2万/㎡
㎡単価
売買11件
入船東エステート1号棟
築44年
| 14階建
| 280戸
5,480万円
直近売出価格
65.1万/㎡
㎡単価
売買9件
入船西エステート２号棟
築45年
| 11階建
| 65戸
4,500万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買7件
入船東エステート５号棟
築44年
| 11階建
| 75戸
5,898万円
直近売出価格
60.5万/㎡
㎡単価
売買6件
入船東エステート７号棟
築44年
| 11階建
| 85戸
5,980万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買5件
入船中央エステート５３号棟
築47年
| 2階建
| 8戸
4,380万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買5件
入船パークシティタウンハウス
築45年
| 3階建
| 70戸
3,880万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買5件
入船中央エステート１６号棟
築47年
| 2階建
| 519戸
4,280万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買4件
入船東エステート６号棟
築44年
| 11階建
| 64戸
5,388万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買4件
入船中央エステート２７号棟
築45年
| 3階建
| 8戸
4,790万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買4件
入船東エステート２号棟
築44年
| 11階建
| 53戸
5,780万円
直近売出価格
59.1万/㎡
㎡単価
売買3件
入船中央エステート２６号棟
築47年
| 3階建
3,990万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買2件
入船中央エステート２０号棟
築47年
| 3階建
4,880万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買1件
入船中央エステート５号棟
築47年
| 2階建
| 519戸
5,190万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買1件
入船西エステート２４号棟
築45年
| 3階建
| 8戸
5,890万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買1件
入船西エステート７号棟
築45年
| 3階建
| 12戸
5,980万円
直近売出価格
56.9万/㎡
㎡単価
売買1件
入船西エステート27号棟
築45年
| 11階建
売買0件
入船西エステート２６号棟
築45年
| 3階建
| 12戸
売買0件
入船西エステート２５号棟
築45年
| 3階建
| 4戸
売買0件
入船西エステート１９号棟
築45年
| 3階建
| 10戸
売買0件
入船西エステート２１号棟
築45年
| 3階建
| 6戸
売買0件
入船西エステート２３号棟
築45年
| 3階建
| 8戸
売買0件
入船北エステート２８号棟
築45年
| 3階建
| 8戸
売買0件
入船西エステート１７号棟
築45年
| 3階建
| 10戸
売買0件
入船西エステート８号棟
築45年
| 3階建
| 8戸
売買0件
入船中央エステート４５号棟
築47年
| 2階建
| 2戸
売買0件
入船中央エステート４４号棟
築45年
| 3階建
| 519戸
売買0件
入船中央エステート４１号棟
築47年
| 2階建
| 3戸
売買0件
市場環境（浦安市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+247人/年
🟢 供給: 空き家率6.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,914 | - |
| 2016 | 166,551 | - |
| 2018 | 169,443 | +986 |
| 2020 | 169,918 | -665 |
| 2022 | 169,552 | +796 |
| 2023 | 170,671 | +991 |
所得: 平均481万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦安市のマンションマップ
浦安市内のエリアランキング
入船は浦安市内14地区中3位（上位79%）。
単価61.2。
1つ上の弁天とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
入船周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浦安市入船４丁目３８番１０１ | 31.0/㎡ | +6.5% | 住宅 | 新浦安 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）