入船中央エステート５２号棟
千葉県浦安市入船3丁目52 | 築47年 | 519戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の51.9万/㎡から2026年は64.1万/㎡へ、3年間で23.6%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,196万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 5,196万 | 4,564万 | 5,390万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は64.7万円で、1-2階（63.4万円）と比べて1.3万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
8件
63.4万/㎡
3階以上
4件
64.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市入船3丁目52 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 519戸 |
| 専有面積 | 79.55m² ～ 85.33m² |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 施工会社 | 泉建設 上条建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
浦安市立入船小学校
中学校
浦安市立入船中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.5m以上 1.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 入船中央エステート５２号棟 | 1979 | 519戸 | 62.9万 | 5,090万 |
| 入船中央エステート５３号棟 | 1979 | 8戸 | 50.9万 | 4,380万 |
| 入船中央エステート４５号棟 | 1979 | 2戸 | - | - |
| 入船中央エステート４４号棟 | 1981 | 519戸 | - | - |
| 入船中央エステート２０号棟 | 1979 | - | 63.5万 | 4,880万 |
| 入船中央エステート４１号棟 | 1979 | 3戸 | - | - |
| 入船中央エステート５号棟 | 1979 | 519戸 | 64.1万 | 5,190万 |
| 入船中央エステート２６号棟 | 1979 | - | 48.5万 | 3,990万 |
| 入船中央エステート１６号棟 | 1979 | 519戸 | 49.8万 | 4,280万 |
| 入船中央エステート２７号棟 | 1981 | 8戸 | 56.1万 | 4,790万 |
| エアレジデンス新浦安 | 2003 | - | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,890万円 | 80.9㎡ | 60.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 4,890万円 | 80.98㎡ | 60.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
浦安市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.5万円 | 3,277円 | 682 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,748円 | 215 |
| 2K/2DK | 8.1万円 | 2,000円 | 130 |
| 2LDK | 16.1万円 | 2,791円 | 152 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,353円 | 112 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.9万 | 65.8万 | 64.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,090万 | 62.86万/㎡ |
| 2026年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,090万 | 62.86万/㎡ |
| 2026年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,190万 | 64.1万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,390万 | 66.56万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,190万 | 64.16万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,190万 | 64.1万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,290万 | 65.33万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,290万 | 65.33万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,290万 | 65.33万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,390万 | 66.56万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,390万 | 66.63万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,200万 | 51.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。