入船西エステート２号棟
千葉県浦安市入船2丁目2 | 築45年 | 65戸
最新データ
2024年5月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は59.0万円。周辺エリア平均（60.9万円）より3.2%低く、浦安市全体の平均（59.9万円）より1.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201720182020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の51万/㎡から2024年は59万/㎡へ、7年間で15.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では17.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の44%・39件）で、平均5,317万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,317万円、３ＬＤＫは平均4,738万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
36件 |
4,738万 |
3,500万 |
6,111万 |
| ４ＬＤＫ |
39件 |
5,317万 |
4,280万 |
6,528万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
4,783万 |
4,250万 |
5,039万 |
| 3LDK |
6件 |
5,014万 |
4,272万 |
6,065万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市入船2丁目2 |
|---|
| 築年月 | 1981年8月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.34m² ～ 85.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
51.0万 |
49.5万 |
45.6万 |
71.8万 |
70.5万 |
59.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,500万 |
58.95万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
70.48万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
71.79万/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.59万/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,080万 |
66.55万/㎡ |
| 2018年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.52万/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,890万 |
50.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。