ローズガーデン浦安弐番館
千葉県浦安市北栄2丁目21-24 | 築30年 | 21戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201020122016201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.3万/㎡から2026年は81万/㎡へ、16年間で64.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では39.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
3,748万 |
2,818万 |
4,699万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市北栄2丁目21-24 |
|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.89m² ～ 58.00m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイニチ |
|---|
| 施工会社 | 金山工務店 |
|---|
| 管理会社 | エヌシーエス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ローズガーデン浦安弐番館 |
1996 |
21戸 |
81.0万 |
4,699万 |
| 浦安パークホームズ |
2000 |
30戸 |
70.0万 |
4,990万 |
| サンハイツ市川 |
1974 |
48戸 |
28.0万 |
1,250万 |
| ディアステージ南行徳 |
2004 |
40戸 |
76.7万 |
5,299万 |
| トーア第２浦安マンション |
1981 |
29戸 |
30.5万 |
1,780万 |
| ベルハイツ南行徳 |
1982 |
30戸 |
36.8万 |
2,480万 |
| パルコート浦安ベルジュール |
1995 |
59戸 |
65.5万 |
3,980万 |
| エヴァーグリーン浦安 |
1996 |
27戸 |
62.4万 |
4,180万 |
| ローズガーデン南行徳五番館 |
1997 |
16戸 |
69.2万 |
4,150万 |
| イニシア浦安グランプレイス |
2018 |
57戸 |
92.3万 |
6,580万 |
| リビオ浦安北栄ブライト |
2023 |
42戸 |
- |
- |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
49.9万 |
43.8万 |
37.8万 |
52.4万 |
65.7万 |
57.3万 |
64.1万 |
81.0万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,699万 |
81.02万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,090万 |
70.52万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
57.66万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,150万 |
54.32万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
54.14万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
61.05万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,450万 |
59.49万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
61.18万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,790万 |
66.62万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,790万 |
66.62万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,640万 |
63.99万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.39万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,190万 |
37.76万/㎡ |
| 2013年2月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
43.77万/㎡ |
| 2012年9月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
50.63万/㎡ |
| 2012年12月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
48.87万/㎡ |
| 2012年10月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,850万 |
50.1万/㎡ |
| 2011年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,670万 |
46.94万/㎡ |
| 2010年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,950万 |
51.75万/㎡ |
| 2010年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,800万 |
49.22万/㎡ |
| 2010年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,720万 |
46.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。