パルコート浦安ベルジュールの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2013201520172022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の48.8万/㎡から2022年は65.5万/㎡へ、9年間で34.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では47.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万20万16万12万

201720242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の122,500円から2025年には213,000円へ、73.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・19件）で、平均4,041万円です。3LDKが最も高く平均4,041万円、2LDKは平均3,669万円です。

2LDK

3件

3,669万

3LDK

19件

4,041万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,669万	3,250万	3,921万
3LDK	19件	4,041万	3,281万	4,637万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.2万円で、1-3階（46.6万円）と比べて4.6万円（+9.9%）高くなっています。

1-3階

46.6万/㎡

15件

4-7階

51.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	千葉県浦安市北栄2丁目24-2
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	59戸
専有面積	56.04m² ～ 88.72m²
分譲会社	永昌不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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浦安駅

JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線

徒歩10分

学区情報

小学校

北部小学校

中学校

浦安市立浦安中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パルコート浦安ベルジュール	1995	59戸	65.5万	3,980万
エヴァーグリーン浦安	1996	27戸	62.4万	4,180万
トーア第２浦安マンション	1981	29戸	30.5万	1,780万
リビオ浦安北栄ブライト	2023	42戸	-	-
サンハイツ市川	1974	48戸	28.0万	1,250万
アルファグランデ浦安	2008	21戸	81.9万	8,180万
ローズガーデン南行徳五番館	1997	16戸	69.2万	4,150万
ローズガーデン浦安アルティス	2004	58戸	60.0万	3,980万
ローズガーデン浦安弐番館	1996	21戸	81.0万	4,699万
ローズガーデン浦安七番館	1997	22戸	71.4万	4,490万
ベルハイツ南行徳	1982	30戸	36.8万	2,480万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2021	2022
3LDK	48.8万	46.6万	45.2万	42.0万	45.8万	54.0万	65.5万
2LDK	-	-	48.4万	49.0万	42.8万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	65.51万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.99万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,600万	42.8万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.76万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,550万	41.97万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.05万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,550万	41.97万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.86万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.86万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.42万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.87万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.86万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,060万	48.12万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,830万	44.5万/㎡
2014年1月	高層	3LDK	60㎡〜	3,165万	49.77万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.58万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.58万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.4万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.05万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,165万	49.77万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.86万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額130,000円。4LDKなら月額213,000円が相場です。

2LDK

130,000円

120,000〜145,000円

4LDK

213,000円

208,000〜218,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

20〜30万

2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	4LDK	85㎡〜	208,000円	2,422円/㎡
2025年1月	低層	4LDK	85㎡〜	218,000円	2,539円/㎡
2024年8月	中層	2LDK	60㎡〜	145,000円	2,386円/㎡
2017年6月	中層	2LDK	55㎡〜	125,000円	2,229円/㎡
2017年4月	低層	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,975円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。