アルファグランデ浦安
千葉県浦安市北栄3丁目36-2 | 築18年 | 21戸
最新データ
2025年7月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は81.9万円。周辺エリア平均（70.0万円）を17.0%上回って、浦安市全体の平均（59.9万円）を36.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201320162019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の62.3万/㎡から2025年は81.9万/㎡へ、12年間で31.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では35.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均7,406万円です。3LDKが最も高く平均7,406万円、２ＬＤＫは平均3,985万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
5件 |
5,191万 |
4,808万 |
5,910万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
3,985万 |
3,333万 |
4,336万 |
| 3LDK |
6件 |
7,406万 |
6,771万 |
8,737万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市北栄3丁目36-2 |
|---|
| 築年月 | 2008年8月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.32m² ～ 99.90m² |
|---|
| 分譲会社 | スターツデベロップメント |
|---|
| 施工会社 | 不二建設 |
|---|
| 管理会社 | スターツアメニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
62.3万 |
- |
62.1万 |
60.3万 |
64.7万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
8,180万 |
81.89万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,420万 |
64.7万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
60.26万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
60.26万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,500万 |
65.75万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
60.26万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
55.74万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,180万 |
62.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。