ローズガーデン浦安フィネス２
千葉県浦安市北栄3丁目38-7 | 築26年 | 31戸
最新データ
2024年5月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は66.9万円。周辺エリア平均（70.0万円）より4.5%低く、浦安市全体の平均（59.9万円）を11.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20112013201420212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の44.1万/㎡から2024年は66.9万/㎡へ、13年間で51.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では54.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・35件）で、平均3,958万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,968万円、2LDKは平均3,192万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
35件 |
3,958万 |
1,625万 |
5,503万 |
| ４ＬＤＫ |
8件 |
4,968万 |
3,616万 |
5,605万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
3,946万 |
2,750万 |
4,542万 |
| 2LDK |
3件 |
3,192万 |
2,988万 |
3,365万 |
| 3LDK |
3件 |
4,478万 |
3,801万 |
5,262万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市北栄3丁目38-7 |
|---|
| 築年月 | 2000年6月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.17m² ～ 79.59m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイニチ |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京ベイサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
43.3万 |
69.4万 |
66.9万 |
| 2LDK |
44.1万 |
43.0万 |
- |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,290万 |
66.86万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,490万 |
69.42万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.33万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
42.09万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
43.94万/㎡ |
| 2011年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,390万 |
44.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。