シティテラス南行徳テラスＢ
千葉県市川市南行徳3丁目23-3 | 築14年 | 89戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の50.2万/㎡から2025年は76.8万/㎡へ、9年間で52.9%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
4,469万 |
3,787万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市南行徳3丁目23-3 |
|---|
| 築年月 | 2012年12月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 89戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.94m² ～ 68.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティテラス南行徳テラスＢ |
2012 |
89戸 |
74.0万 |
4,980万 |
| シティテラス南行徳テラスＡ |
2012 |
149戸 |
51.4万 |
3,480万 |
| 興人浦安マンション |
1974 |
52戸 |
34.1万 |
2,480万 |
| レアライズ浦安 |
2025 |
63戸 |
- |
- |
| 南行徳ハイツＣ棟 |
1976 |
84戸 |
40.6万 |
2,999万 |
| コスモ南行徳 |
1996 |
39戸 |
67.8万 |
4,699万 |
| ザ・パークハウス南行徳 |
2015 |
60戸 |
84.3万 |
5,980万 |
| ルイシャトレ浦安 |
1996 |
35戸 |
51.9万 |
3,760万 |
| ローズガーデン浦安フィネス２ |
2000 |
31戸 |
66.9万 |
4,290万 |
| ローズガーデン浦安七番館 |
1997 |
22戸 |
71.4万 |
4,490万 |
| 南行徳ハイツA棟 |
1975 |
48戸 |
40.4万 |
2,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
50.2万 |
56.1万 |
57.3万 |
58.8万 |
61.5万 |
69.4万 |
78.5万 |
76.8万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
80.96万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,080万 |
75.43万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
88.35万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,080万 |
75.43万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,500万 |
66.49万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
73.95万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
76.53万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
78.01万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
80.96万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
78.4万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
62.07万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
76.69万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
69.49万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,500万 |
66.82万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,990万 |
58.95万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.8万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
57.33万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
60.28万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
57.33万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
56.13万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
50.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。