コスモ南行徳
千葉県市川市南行徳3丁目10-8 | 築30年 | 39戸
最新データ
2024年2月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は67.8万円。周辺エリア平均（51.0万円）を32.9%上回って、市川市全体の平均（52.0万円）を30.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920122016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.4万/㎡から2024年は67.8万/㎡へ、15年間で60.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では47.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・24件）で、平均3,405万円です。4LDKが最も高く平均3,936万円、3LDKは平均3,405万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
24件 |
3,405万 |
2,464万 |
4,257万 |
| 4LDK |
5件 |
3,936万 |
3,534万 |
4,065万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市南行徳3丁目10-8 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.18m² ～ 83.40m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 藤木工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ南行徳 |
1996 |
39戸 |
67.8万 |
4,699万 |
| ザ・パークハウス南行徳 |
2015 |
60戸 |
84.3万 |
5,980万 |
| 南行徳ハイツＣ棟 |
1976 |
84戸 |
40.6万 |
2,999万 |
| 南行徳ハイツA棟 |
1975 |
48戸 |
40.4万 |
2,980万 |
| シティテラス南行徳テラスＢ |
2012 |
89戸 |
74.0万 |
4,980万 |
| 興人浦安マンション |
1974 |
52戸 |
34.1万 |
2,480万 |
| シティテラス南行徳テラスＡ |
2012 |
149戸 |
51.4万 |
3,480万 |
| D’クラディア南行徳 |
2002 |
85戸 |
69.9万 |
4,680万 |
| サンライフ南行徳 |
1977 |
138戸 |
24.8万 |
1,500万 |
| レアライズ浦安 |
2025 |
63戸 |
- |
- |
| ライオンズガーデン南行徳 |
1997 |
77戸 |
65.7万 |
4,690万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
48.2万 |
48.2万 |
42.5万 |
48.4万 |
- |
45.9万 |
60.6万 |
67.8万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
46.1万 |
48.9万 |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,699万 |
67.81万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,699万 |
67.81万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
45.89万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,699万 |
68.11万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,590万 |
54.28万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.5万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.22万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,890万 |
48.11万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.26万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
43.04万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,288万 |
47.45万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,388万 |
48.9万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,388万 |
48.9万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.22万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
50.37万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,400万 |
34.64万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,188万 |
48.2万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,188万 |
48.2万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,188万 |
48.2万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,188万 |
48.2万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
31.75万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.47万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,470万 |
37.35万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.01万/㎡ |
| 2011年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.01万/㎡ |
| 2011年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.36万/㎡ |
| 2010年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.52万/㎡ |
| 2010年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.54万/㎡ |
| 2009年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。