南行徳ハイツA棟
千葉県市川市南行徳3丁目6-1 | 築51年 | 48戸
最新データ
2024年6月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.4万円。周辺エリア平均（51.0万円）より20.9%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より22.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の34.3万/㎡から2024年は34.6万/㎡へ、5年間で1.0%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・18件）で、平均2,017万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均2,845万円、３ＤＫは平均1,383万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
18件 |
2,017万 |
1,124万 |
2,860万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
1,576万 |
1,178万 |
2,251万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
2,845万 |
2,700万 |
2,989万 |
| ２ＬＤＫ |
10件 |
1,945万 |
1,300万 |
2,349万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
1,383万 |
800万 |
2,100万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
1,577万 |
1,153万 |
2,000万 |
| 2LDK |
3件 |
2,106万 |
1,719万 |
2,620万 |
| 3LDK |
6件 |
2,595万 |
2,518万 |
2,772万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市南行徳3丁目6-1 |
|---|
| 築年月 | 1975年11月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.02m² ～ 73.86m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 南行徳ハイツA棟 |
1975 |
48戸 |
40.4万 |
2,980万 |
| ザ・パークハウス南行徳 |
2015 |
60戸 |
84.3万 |
5,980万 |
| コスモ南行徳 |
1996 |
39戸 |
67.8万 |
4,699万 |
| 南行徳ハイツＣ棟 |
1976 |
84戸 |
40.6万 |
2,999万 |
| サンライフ南行徳 |
1977 |
138戸 |
24.8万 |
1,500万 |
| ライオンズガーデン南行徳 |
1997 |
77戸 |
65.7万 |
4,690万 |
| D’クラディア南行徳 |
2002 |
85戸 |
69.9万 |
4,680万 |
| 興人浦安マンション |
1974 |
52戸 |
34.1万 |
2,480万 |
| シティテラス南行徳テラスＢ |
2012 |
89戸 |
74.0万 |
4,980万 |
| ニックハイム行徳第５ |
1975 |
68戸 |
57.4万 |
2,980万 |
| ステイツ南行徳ヴェルパセオ |
1997 |
54戸 |
79.4万 |
5,680万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
34.9万 |
- |
- |
28.8万 |
| 3LDK |
33.6万 |
33.8万 |
41.7万 |
40.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.88万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.35万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.35万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.81万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
41.73万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,498万 |
33.82万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,498万 |
33.82万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.58万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。