D’クラディア南行徳

千葉県市川市南行徳2丁目19-3 | 築24年 | 85戸

推定相場

D’クラディア南行徳

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2010201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の46.4万/㎡から2025年は69.9万/㎡へ、15年間で50.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・10件）で、平均4,406万円です。4LDKが最も高く平均4,406万円、2LDKは平均3,747万円です。

2LDK

4件

3,747万

2SLDK

3件

3,991万

3LDK

9件

4,375万

4LDK

10件

4,406万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,747万	3,152万	4,278万
2SLDK	3件	3,991万	3,850万	4,139万
3LDK	9件	4,375万	3,782万	5,189万
4LDK	10件	4,406万	3,953万	4,893万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.4万円で、1-3階（47.9万円）と比べて3.5万円（+7.3%）高くなっています。

1-3階

47.9万/㎡

14件

4-7階

51.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市南行徳2丁目19-3
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	85戸
専有面積	60.00m² ～ 91.54m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	松村組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南行徳駅

東京メトロ東西線

徒歩4分

学区情報

小学校

富美浜小学校

中学校

南行徳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’クラディア南行徳	2002	85戸	69.9万	4,680万
ニックハイム行徳第５	1975	68戸	57.4万	2,980万
ライオンズガーデン南行徳	1997	77戸	65.7万	4,690万
アーバンパーク行徳ステーションフロント	2023	86戸	-	-
南行徳ハイツA棟	1975	48戸	40.4万	2,980万
コスモ南行徳	1996	39戸	67.8万	4,699万
ステイツ南行徳ヴェルパセオ	1997	54戸	79.4万	5,680万
ザ・パークハウス南行徳	2015	60戸	84.3万	5,980万
クリオ南行徳壱番館	1995	27戸	75.0万	4,499万
南行徳ハイツＣ棟	1976	84戸	40.6万	2,999万
ライオンズマンション南行徳	1995	22戸	45.7万	2,880万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	51.0万	-	-	-	52.2万	-	-	69.9万
2LDK	-	-	-	-	-	-	58.0万	-
2SLDK	-	50.4万	-	-	-	56.9万	-	-
4LDK	46.3万	45.6万	48.6万	51.4万	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,680万	69.86万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	60㎡〜	3,480万	58.01万/㎡
2022年5月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,300万	56.85万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	85㎡〜	4,480万	52.17万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	85㎡〜	4,480万	52.17万/㎡
2020年8月	中層	4LDK	85㎡〜	4,280万	49.81万/㎡
2020年5月	中層	4LDK	85㎡〜	4,280万	49.81万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	85㎡〜	4,680万	54.46万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	85㎡〜	4,180万	48.64万/㎡
2018年9月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,880万	51.3万/㎡
2018年7月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,750万	49.58万/㎡
2018年3月	低層	4LDK	85㎡〜	3,850万	44.83万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.34万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	85㎡〜	4,380万	50.97万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.34万/㎡
2016年12月	高層	2LDK	60㎡〜	3,080万	51.34万/㎡
2015年4月	中層	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.59万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	85㎡〜	3,880万	45.15万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	65㎡〜	3,280万	48.96万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	65㎡〜	3,480万	51.94万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	85㎡〜	3,550万	41.34万/㎡
2013年11月	低層	4LDK	85㎡〜	3,100万	36.1万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.48万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,090万	46.12万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.45万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年12月	低層	3LDK	65㎡〜	144,000円	2,149円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。