ルイシャトレ浦安
千葉県市川市南行徳3丁目26-12 | 築30年 | 35戸
最新データ
2018年9月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.9万円。周辺エリア平均（51.0万円）を1.7%上回って、市川市全体の平均（52.0万円）より0.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20102012201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の43.2万/㎡から2018年は51.9万/㎡へ、8年間で20.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
3,774万 |
3,406万 |
4,198万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市南行徳3丁目26-12 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.03m² ～ 72.50m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチモ |
|---|
| 施工会社 | 佐伯建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルイシャトレ浦安 |
1996 |
35戸 |
51.9万 |
3,760万 |
| 興人浦安マンション |
1974 |
52戸 |
34.1万 |
2,480万 |
| シティテラス南行徳テラスＡ |
2012 |
149戸 |
51.4万 |
3,480万 |
| シティテラス南行徳テラスＢ |
2012 |
89戸 |
74.0万 |
4,980万 |
| レアライズ浦安 |
2025 |
63戸 |
- |
- |
| 南行徳ハイツＣ棟 |
1976 |
84戸 |
40.6万 |
2,999万 |
| イニシア浦安北栄 |
2015 |
30戸 |
84.8万 |
5,980万 |
| ザ・パークハウス南行徳 |
2015 |
60戸 |
84.3万 |
5,980万 |
| ローズガーデン浦安フィネス２ |
2000 |
31戸 |
66.9万 |
4,290万 |
| コスモ南行徳 |
1996 |
39戸 |
67.8万 |
4,699万 |
| ローズガーデン浦安フィネス |
1999 |
35戸 |
64.5万 |
4,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|
| 3LDK |
43.2万 |
42.3万 |
43.7万 |
41.3万 |
51.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,760万 |
51.87万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,995万 |
41.31万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,170万 |
43.73万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.76万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.94万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.88万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.35万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.82万/㎡ |
| 2010年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.96万/㎡ |
| 2010年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。