イニシア浦安北栄
千葉県浦安市北栄3丁目14-2 | 築11年 | 30戸
最新データ
2024年2月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は84.8万円。周辺エリア平均（70.0万円）を21.1%上回って、浦安市全体の平均（59.9万円）を41.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
201820192020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の71.4万/㎡から2024年は84.8万/㎡へ、6年間で18.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・11件）で、平均5,432万円です。3LDKが最も高く平均6,332万円、１Ｋは平均1,963万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
5件 |
1,963万 |
1,600万 |
2,103万 |
| ３ＬＤＫ |
11件 |
5,432万 |
4,453万 |
7,121万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
4,805万 |
4,688万 |
4,922万 |
| 2LDK |
2件 |
4,935万 |
4,796万 |
5,074万 |
| 3LDK |
5件 |
6,332万 |
5,733万 |
7,342万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市北栄3丁目14-2 |
|---|
| 築年月 | 2015年4月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.87m² ～ 74.14m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | ウラタ |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
72.0万 |
80.8万 |
- |
78.1万 |
84.8万 |
| 2LDK |
71.4万 |
- |
- |
77.5万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
84.79万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
78.08万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,330万 |
77.51万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
85.3万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
76.28万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
72.05万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,990万 |
71.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。